Apartament cu 2 camere, Botanica, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 67
AI: 59
AI: 86
AI: 69
AI: 43
AI: 68
AI: 68
AI: 63
AI: 56
AI: 76
AI: 54
AI: 61
AI: 67
AI: 59
AI: 86
AI: 69
AI: 43
AI: 68
AI: 68
AI: 63
AI: 56
AI: 76
AI: 54
AI: 61
Details
| External ID | 89062403 |
|---|---|
| Price | 1400 EUR |
| Price EUR | €1400 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
1
Total views: 1,846
Days on market: 43
Views/day: 42.6
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 3.8 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 3.0
Price multiplier: ×0.4 (price €1,400 in top 25% of market)
age×0.80: (view 0.0→0.0 + vpd 3.8→3.0) × priceMult 0.4 = 1.2
|
| Deal Score | 42 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 30.12 x avg |
| Pred. Residual | €-6090 vs expected |
| Quality-Adj Price | €21 price per quality point |
| Value per Room | €700 per room |
| Avg AI Quality | 64 (12 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 70 m² |
| Floor | 2 / 12 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Botanica, bd. Decebal |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 12:00 |
| Last Seen | 2026-07-04 19:51 |
| Status | removed 2026-07-06 |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-botanica-decebal-970963/#970963 Vă propunem spre chirie apartament amplasat în bloc nou din sectorul Botanica, bd. Decebal. Imobilul are suprafața de 70 mp, poziționat la etajul 2 din 12. Este repartizat în: dormitor, living, bucătărie, bloc sanitar, balcon. Caracteristici: – reparație euro; – încălzire autonomă, pardosea caldă; – dotat cu mobilă și tehnică de uz casnic; – aparat de aer condiționat; – ușă blindată. În apropiere se afla: parc, centre comerciale, supermarket, restaurante și cafenele, farmacie, banca, etc. Acces comod la mijloacele de transport în orice direcție a orașului. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 84th %ile / 4133 |
| vs median | +€700 above €700 |
| €/m² vs market trend (4727 listings) | |
| This listing | €20/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€4/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4727 listings) | |
| Expected price | €917 for 70 m² |
| Difference | +€483 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €700 |
| Potential savings | €700/mo (€8400/yr) |
| Typical comparable | €900 (median) |
| Based on | 276 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€98 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 1846 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 70 m² (smaller than avg 72) |