Apartament cu 2 camere, 70 m², Botanica, Chișinău View on 999.md
AI: 63
AI: 68
AI: 79
AI: 70
AI: 69
AI: 64
AI: 68
AI: 75
AI: 57
AI: 60
AI: 64
AI: 75
AI: 81
AI: 48
AI: 66
AI: 63
AI: 68
AI: 79
AI: 70
AI: 69
AI: 64
AI: 68
AI: 75
AI: 57
AI: 60
AI: 64
AI: 75
AI: 81
AI: 48
AI: 66
Details
| External ID | 88095079 |
|---|---|
| Price | 800 EUR |
| Price EUR | €800 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
17
Total views: 4,113
Days on market: 43
Views/day: 94.9
Raw view score: 18.5 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 12.5 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 14.8 + vpd 10.0
Price multiplier: ×0.7 (price €800 in 50-75% of market)
age×0.80: (view 18.5→14.8 + vpd 12.5→10.0) × priceMult 0.7 = 17.3
|
| Deal Score | 59 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 30.01 x avg |
| Pred. Residual | €-6690 vs expected |
| Quality-Adj Price | €12 price per quality point |
| Value per Room | €400 per room |
| Avg AI Quality | 67 (15 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 70 m² |
| Floor | 1 / 11 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Botanica, bd. Decebal |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 12:00 |
| Last Seen | 2026-07-04 19:57 |
| Status | removed 2026-07-06 |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-botanica-decebal-948977 Vă propunem spre chirie apartament amplasat în bloc nou din sectorul Botanica, bd. Decebal. Imobilul are suprafața de 70 mp, poziționat la etajul 1 din 11. Este repartizat în: 2 dormitoare, living, bucătărie, bloc sanitar. Caracteristici: – reparație euro; – încălzire autonomă; – dotat cu mobilă și tehnică de uz casnic; – aparat de aer condiționat; – ușă blindată. În apropiere se afla: Kaufland, centre comerciale, supermarket, restaurante și cafenele, farmacie, banca, etc. Acces comod la mijloacele de transport în orice direcție a orașului. PRIMA CHIRIE! |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 55th %ile / 4133 |
| vs median | +€100 above €700 |
| €/m² vs market trend (4748 listings) | |
| This listing | €11/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €4/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4748 listings) | |
| Expected price | €917 for 70 m² |
| Difference | €117 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €450 |
| Potential savings | €350/mo (€4200/yr) |
| Typical comparable | €900 (median) |
| Based on | 278 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€56 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 4113 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 70 m² (smaller than avg 72) |