Apartament cu 3 camere, 120 m², Centru, Chișinău View on 999.md
AI: 56
AI: 80
AI: 82
AI: 77
AI: 70
AI: 66
AI: 41
AI: 59
AI: 50
AI: 71
AI: 56
AI: 44
AI: 72
AI: 50
AI: 71
AI: 74
AI: 62
AI: 38
AI: 59
AI: 68
AI: 56
AI: 80
AI: 82
AI: 77
AI: 70
AI: 66
AI: 41
AI: 59
AI: 50
AI: 71
AI: 56
AI: 44
AI: 72
AI: 50
AI: 71
AI: 74
AI: 62
AI: 38
AI: 59
AI: 68
Details
| External ID | 88697344 |
|---|---|
| Price | 1700 EUR |
| Price EUR | €1700 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
0
Total views: 1,483
Days on market: 60
Views/day: 24.9
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 0.8 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 0.7
Price multiplier: ×0.4 (price €1,700 in top 25% of market)
age×0.80: (view 0.0→0.0 + vpd 0.8→0.7) × priceMult 0.4 = 0.3
|
| Deal Score | 64 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 26.98 x avg |
| Pred. Residual | €-7300 vs expected |
| Quality-Adj Price | €27 price per quality point |
| Value per Room | €567 per room |
| Avg AI Quality | 62 (20 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 120 m² |
| Floor | 6 / 7 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Sfatul Țării |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 12:00 |
| Last Seen | 2026-07-22 09:23 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-sfatul-tarii-645292/#645292 Vă propunem spre chirie apartament excepțional și spațios. Este amplasată în bloc locativ nou din sectorul Centru, str. Sfatul Țării. Locuința dispune de o suprafață generoasă de 120 mp cu finisări impecabile. Poziționată la etajul 6 din 7, cu următoarea compartimentare în: 2 dormitoare, bucătărie, living, garderobă, 2 blocuri sanitare, antreu. Imobilul dispune de facilități precum: – încălzire autonomă, – reparație euro calitativă, – mobilă + tehnică de ultimă generație, – geamuri termopane, – condiționer, – comunicații conectate, – ușă blindată la intrare. Amplasarea blocului conferă un confort extraordinar, potrivită pentru cei care își doresc liniște dar în același timp zona se prezintă cu o infrastructură dezvoltată, în vecinătate găsiți supermarket, farmacie, cafenele etc. Acces facil la transportul public în orce direcțiie a orașului. O reședință confortabilă și perfectă pentru orice familie! |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 90th %ile / 4133 |
| vs median | +€1000 above €700 |
| €/m² vs market trend (4761 listings) | |
| This listing | €14/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €1/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4761 listings) | |
| Expected price | €1694 for 120 m² |
| Difference | +€6 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €850 |
| Potential savings | €850/mo (€10200/yr) |
| Typical comparable | €1500 (median) |
| Based on | 198 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€119 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 1483 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 120 m² (larger than avg 72) |
Prediction
246 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 22 – 32 – 43 days |
| Current age | 59 days (100th %ile) |
|
0d32d (median)43d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €1038 |
| Range (50% confidence) | €1000 – €1700 |
| Vs current price | -38% (€1700 now) |
| Based on | 246 similar removed listings |