Apartament cu 2 camere, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 85
AI: 85
AI: 76
AI: 66
AI: 68
AI: 64
AI: 75
AI: 74
AI: 70
AI: 79
AI: 80
AI: 84
AI: 70
AI: 58
Details
| External ID | 85762968 |
|---|---|
| Price | 1000 EUR |
| Price EUR | €1000 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
15
Total views: 3,761
Days on market: 43
Views/day: 86.8
Raw view score: 15.4 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 11.1 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 12.3 + vpd 8.9
Price multiplier: ×0.7 (price €1,000 in 50-75% of market)
age×0.80: (view 15.4→12.3 + vpd 11.1→8.9) × priceMult 0.7 = 14.9
|
| Deal Score | 91 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 29.73 x avg |
| Pred. Residual | €-6811 vs expected |
| Quality-Adj Price | €13 price per quality point |
| Value per Room | €500 per room |
| Avg AI Quality | 73 (13 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 73 m² |
| Floor | 5 / 6 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, str. Spartacus |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 12:00 |
| Last Seen | 2026-07-04 19:58 |
| Status | removed 2026-07-06 |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-rascani-spartacus-896243 Vă prezentăm un apartament spațios cu 2 camere spre chirie. Amplasat într-o zonă foarte dezvoltată a sectorului Râșcani, pe str. Spartacus. Această proprietate se manifestă printr-un interior plăcut, amenajat cu bun gust și o planificare foarte reușită. Compartimentare: dormitor, living, bucătărie, bloc sanitar. Facilități: – euroreparație, – încălzire autonomă, – dotat cu mobilă, – tehnica necesară de uz casnic, – geamuri termopan. * Pentru prima datăîn chirie! Imobilul dispune de toate comoditățile pentru ca Dvs să beneficiați de plăcerea unui trai modern și confortabil. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 69th %ile / 4343 |
| vs median | +€300 above €700 |
| €/m² vs market trend (4652 listings) | |
| This listing | €14/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €2/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4652 listings) | |
| Expected price | €960 for 73 m² |
| Difference | +€40 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €525 |
| Potential savings | €475/mo (€5700/yr) |
| Typical comparable | €1000 (median) |
| Based on | 164 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€70 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 3761 total |
| Days active | 104 (longer than avg) |
| Area | 73 m² (larger than avg 72) |