Apartament cu 3 camere, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 64
AI: 74
AI: 52
AI: 62
AI: 68
AI: 59
AI: 67
AI: 62
AI: 86
AI: 80
AI: 48
AI: 57
AI: 71
AI: 69
AI: 64
AI: 74
AI: 52
AI: 62
AI: 68
AI: 59
AI: 67
AI: 62
AI: 86
AI: 80
AI: 48
AI: 57
AI: 71
AI: 69
Details
| External ID | 85433529 |
|---|---|
| Price | 1000 EUR |
| Price EUR | €1000 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
18
Total views: 4,235
Days on market: 43
Views/day: 97.7
Raw view score: 19.6 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 13.0 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 15.6 + vpd 10.4
Price multiplier: ×0.7 (price €1,000 in 50-75% of market)
age×0.80: (view 19.6→15.6 + vpd 13.0→10.4) × priceMult 0.7 = 18.2
|
| Deal Score | 58 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 29.74 x avg |
| Pred. Residual | €-7025 vs expected |
| Quality-Adj Price | €15 price per quality point |
| Value per Room | €333 per room |
| Avg AI Quality | 66 (14 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 75 m² |
| Floor | 9 / 10 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, bd. Renașterii Naționale |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 12:00 |
| Last Seen | 2026-07-04 19:51 |
| Status | removed 2026-07-06 |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-rascani-renasterii-nationale-891983 Propunem spre chirie apartament amplasat în bloc nou pe bd. Renașterii Naționale, sectorul Râșcani. Proprietatea are suprafața de 75 mp și este poziționat la etajul 8 din 10 cu o planificare foarte reușită. Compartimentată în: 2 dormitoare, living, bucătărie, bloc sanitar, 2 balcoane. Locuința este racordată la următoarele facilități: – reparație euro, – geamuri termopane, – dotat cu tehnică de uz casnic, – mobilat, – parcare subterană inclusă în preț. Complexul Locativ este păzit 24/7 de o companie de securitate. Teritoriul din jurul casei este bine amenajat, cu multă verdeață, bănci comode și loc de joacă pentru copii. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 68th %ile / 4133 |
| vs median | +€300 above €700 |
| €/m² vs market trend (4727 listings) | |
| This listing | €13/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €2/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4727 listings) | |
| Expected price | €995 for 75 m² |
| Difference | +€5 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €525 |
| Potential savings | €475/mo (€5700/yr) |
| Typical comparable | €1200 (median) |
| Based on | 114 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€70 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 4235 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 75 m² (larger than avg 72) |