Apartament cu 2 camere, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 66
AI: 63
AI: 75
AI: 58
AI: 73
AI: 76
AI: 58
AI: 57
AI: 58
AI: 66
AI: 57
AI: 39
AI: 42
AI: 28
AI: 66
AI: 63
AI: 75
AI: 58
AI: 73
AI: 76
AI: 58
AI: 57
AI: 58
AI: 66
AI: 57
AI: 39
AI: 42
AI: 28
Details
| External ID | 87651405 |
|---|---|
| Price | 1000 EUR |
| Price EUR | €1000 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
5
Total views: 2,535
Days on market: 60
Views/day: 42.6
Raw view score: 4.7 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 3.8 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 3.7 + vpd 3.0
Price multiplier: ×0.7 (price €1,000 in 50-75% of market)
age×0.80: (view 4.7→3.7 + vpd 3.8→3.0) × priceMult 0.7 = 4.7
|
| Deal Score | 44 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 26.88 x avg |
| Pred. Residual | €-3875 vs expected |
| Quality-Adj Price | €17 price per quality point |
| Value per Room | €500 per room |
| Avg AI Quality | 58 (14 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 65 m² |
| Floor | 15 / 16 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, str. Bogdan Voievod, - |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 12:00 |
| Last Seen | 2026-07-22 09:23 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-rascani-bogdan-voievod-940263/#940263 Spre chirie apartament situat în complexul Oasis din sectorul Râșcani, str. Bogdan Voievod. Imobilul are suprafața totală de 65 mp și este poziționat la etajul 15 din 16. Compartimentare reușită: un dormitor, living, bucătărie, bloc sanitar, balcon de tip deschis. Caracteristici: – reparație euro; – dotat cu mobilă și tehnică; – încălzire autonomă; – curte de tip închis; – acces securizat; – sistem de supraveghere video și cu monitorizare; – paza și recepția funcționează 24/7. Un proiect excepțional și incomparabil – are o amplasare perfectă în inima sectorului Râșcani, cu spații comerciale la parter, transport public în apropiere, magazine și farmacii, școli și grădinițe. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 67th %ile / 4133 |
| vs median | +€300 above €700 |
| €/m² vs market trend (4784 listings) | |
| This listing | €15/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €0/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4784 listings) | |
| Expected price | €840 for 65 m² |
| Difference | +€160 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €500 |
| Potential savings | €500/mo (€6000/yr) |
| Typical comparable | €900 (median) |
| Based on | 245 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€70 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 2535 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 65 m² (smaller than avg 72) |
Prediction
1120 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 6 – 21 – 33 days |
| Current age | 59 days (99th %ile) |
|
0d21d (median)33d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €565 |
| Range (50% confidence) | €565 – €845 |
| Vs current price | -43% (€1000 now) |
| Based on | 1119 similar removed listings |