Apartament cu 2 camere, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 66
AI: 66
AI: 63
AI: 75
AI: 58
AI: 73
AI: 76
AI: 58
AI: 57
AI: 58
AI: 66
AI: 57
AI: 39
AI: 42
AI: 28
Details
| External ID | 87651405 |
|---|---|
| Price | 1000 EUR |
| Price EUR | €1000 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
6
Total views: 2,709
Days on market: 105
Views/day: 25.8
Raw view score: 6.2 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 1.0 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×1.15 (90d+, new listings get benefit of doubt)
After age: view 7.1 + vpd 1.1
Price multiplier: ×0.7 (price €1,000 in 50-75% of market)
age×1.15: (view 6.2→7.1 + vpd 1.0→1.1) × priceMult 0.7 = 5.8
|
| Deal Score | 19 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 29.52 x avg |
| Pred. Residual | €-7125 vs expected |
| Quality-Adj Price | €17 price per quality point |
| Value per Room | €500 per room |
| Avg AI Quality | 58 (14 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 65 m² |
| Floor | 15 / 16 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, str. Bogdan Voievod, - |
| Published | 2026-08-27 |
| First Seen | 2026-05-24 12:00 |
| Last Seen | 2026-09-06 05:04 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-rascani-bogdan-voievod-940263/#940263 Spre chirie apartament situat în complexul Oasis din sectorul Râșcani, str. Bogdan Voievod. Imobilul are suprafața totală de 65 mp și este poziționat la etajul 15 din 16. Compartimentare reușită: un dormitor, living, bucătărie, bloc sanitar, balcon de tip deschis. Caracteristici: – reparație euro; – dotat cu mobilă și tehnică; – încălzire autonomă; – curte de tip închis; – acces securizat; – sistem de supraveghere video și cu monitorizare; – paza și recepția funcționează 24/7. Un proiect excepțional și incomparabil – are o amplasare perfectă în inima sectorului Râșcani, cu spații comerciale la parter, transport public în apropiere, magazine și farmacii, școli și grădinițe. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 69th %ile / 4343 |
| vs median | +€300 above €700 |
| €/m² vs market trend (4604 listings) | |
| This listing | €15/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €1/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4604 listings) | |
| Expected price | €834 for 65 m² |
| Difference | +€166 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €500 |
| Potential savings | €500/mo (€6000/yr) |
| Typical comparable | €900 (median) |
| Based on | 130 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€70 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 2709 total |
| Days active | 104 (longer than avg) |
| Area | 65 m² (smaller than avg 72) |
Prediction
2609 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 6 – 21 – 38 days |
| Current age | 104 days (99th %ile) |
|
0d21d (median)38d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €580 |
| Range (50% confidence) | €580 – €850 |
| Vs current price | -42% (€1000 now) |
| Based on | 2606 similar removed listings |