Apartament cu 3 camere, 80 m², Râșcani, Chișinău View on 999.md
AI: 64
AI: 76
AI: 67
AI: 72 H: 71
AI: 61
AI: 27
AI: 64
AI: 76
AI: 67
AI: 72 H: 71
AI: 61
AI: 27
Details
| External ID | 85457876 |
|---|---|
| Price | 1250 EUR |
| Price EUR | €1250 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
9
Total views: 4,265
Days on market: 60
Views/day: 71.6
Raw view score: 19.8 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 8.6 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 15.9 + vpd 6.9
Price multiplier: ×0.4 (price €1,250 in top 25% of market)
age×0.80: (view 19.8→15.9 + vpd 8.6→6.9) × priceMult 0.4 = 9.1
|
| Deal Score | 63 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 26.65 x avg |
| Pred. Residual | €-4750 vs expected |
| Quality-Adj Price | €20 price per quality point |
| Value per Room | €417 per room |
| Avg AI Quality | 61 (6 images) |
| Human Quality | 71 (1 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 80 m² |
| Floor | 11 / 14 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, bd. Moscova |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 12:00 |
| Last Seen | 2026-07-22 09:23 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-rascani-moscovei-892384 Propunem spre chirie apartament cu un design ultramodern, amplasat în sect Râșcani al orașului, pe Bd. Moscovei. Locuința se extinde pe o suprafață de 80 mp, fiind situată la et. 11/14. Dispune de o planificare reușită, fiind divizat în: 2 dormitoare și living, bucătărie, balcon, antreu, bloc sanitar. Această proprietate se prezintă cu multiple avantaje, ce satisfac toate necesitățile unui trai confortabil: – bloc nou; – reparație euro cu finisaje calitative; – comunicații conectate; – încălzire autonomă; – mobilat și utilat; – geamuri panoramice. *În preț este inclusă și parcarea subterană. Complexul dispune de videofon, parcare, teren de joacă. În imediata apropiere: licee, grădinițe, restaurante și cafenele, market etc. Acces facil la transport public în orice direcție a orașului. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 80th %ile / 4133 |
| vs median | +€550 above €700 |
| €/m² vs market trend (4745 listings) | |
| This listing | €16/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €0/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4745 listings) | |
| Expected price | €1072 for 80 m² |
| Difference | +€178 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €625 |
| Potential savings | €625/mo (€7500/yr) |
| Typical comparable | €1200 (median) |
| Based on | 55 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€88 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 4265 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 80 m² (larger than avg 72) |
Prediction
240 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 18 – 30 – 41 days |
| Current age | 59 days (100th %ile) |
|
0d30d (median)41d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €698 |
| Range (50% confidence) | €685 – €1145 |
| Vs current price | -44% (€1250 now) |
| Based on | 238 similar removed listings |