Apartament cu 2 camere, 58 m², Buiucani, Chișinău View on 999.md
AI: 76
AI: 76
AI: 74
AI: 72
AI: 78
AI: 76
AI: 73
AI: 60
AI: 69
AI: 72
AI: 67
AI: 72
AI: 54
AI: 48
AI: 60
AI: 72
AI: 60
AI: 67
AI: 74
AI: 66
AI: 35
Details
| External ID | 88304075 |
|---|---|
| Price | 1000 EUR |
| Price EUR | €1000 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
6
Total views: 2,442
Days on market: 43
Views/day: 56.4
Raw view score: 3.9 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 6.1 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 3.1 + vpd 4.8
Price multiplier: ×0.7 (price €1,000 in 50-75% of market)
age×0.80: (view 3.9→3.1 + vpd 6.1→4.8) × priceMult 0.7 = 5.6
|
| Deal Score | 56 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 29.87 x avg |
| Pred. Residual | €-5206 vs expected |
| Quality-Adj Price | €15 price per quality point |
| Value per Room | €500 per room |
| Avg AI Quality | 66 (20 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 58 m² |
| Floor | 7 / 9 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Buiucani, str. Ion Buzdugan |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 12:00 |
| Last Seen | 2026-07-04 19:51 |
| Status | removed 2026-07-06 |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-buiucani-ion-buzdugan-953034 Spre chirie apartament amplasat în bloc nou din sectorul Buiucani, str. Ion Buzdugan. Imobilul cuprinde o suprafață de 58 mp și este poziționat la etajul 7 din 9. Divizat în: 2 dormitoare, living, bucătărie, bloc sanitar. Caracteristici: * reparație euro de înaltă calitate; * complet mobilat; * dotat cu tehnică de uz casnic (aparat de aer condiționat, mașină de spălat, TV-uri, toată tehnica pentru bucătărie); * încălzire autonomă; * geamuri termopane; * ușă blindată. ! Pentru prima dată în chirie. Blocul este construit de compania Exfactor. Dispune de o locație comodă pentru trai. Infrastructură dezvoltată ce contribuie la o viață mai confortabilă. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 69th %ile / 4343 |
| vs median | +€300 above €700 |
| €/m² vs market trend (4652 listings) | |
| This listing | €17/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€1/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4652 listings) | |
| Expected price | €720 for 58 m² |
| Difference | +€280 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €500 |
| Potential savings | €500/mo (€6000/yr) |
| Typical comparable | €700 (median) |
| Based on | 16 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€70 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 2442 total |
| Days active | 104 (longer than avg) |
| Area | 58 m² (smaller than avg 72) |