Apartament cu 3 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 73
AI: 66
AI: 50
AI: 62
AI: 54
AI: 46
AI: 47
AI: 42
AI: 42
AI: 50
AI: 56
AI: 40
AI: 55
AI: 40
AI: 56
AI: 73
AI: 66
AI: 50
AI: 62
AI: 54
AI: 46
AI: 47
AI: 42
AI: 42
AI: 50
AI: 56
AI: 40
AI: 55
AI: 40
AI: 56
Details
| External ID | 81762020 |
|---|---|
| Price | 1200 EUR |
| Price EUR | €1200 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
3
Total views: 2,596
Days on market: 60
Views/day: 43.6
Raw view score: 5.2 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 3.9 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 4.2 + vpd 3.1
Price multiplier: ×0.4 (price €1,200 in top 25% of market)
age×0.80: (view 5.2→4.2 + vpd 3.9→3.1) × priceMult 0.4 = 2.9
|
| Deal Score | 18 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 26.70 x avg |
| Pred. Residual | €-8550 vs expected |
| Quality-Adj Price | €23 price per quality point |
| Value per Room | €400 per room |
| Avg AI Quality | 52 (15 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 130 m² |
| Floor | 7 / 9 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Lev Tolstoi |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 12:00 |
| Last Seen | 2026-07-22 09:23 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-lev-tolstoi-381500/#381500 Se oferă spre chirie apartament modern amplasat pe str. Lev Tolstoi din sectorul Centru. Locuința se desfășoară pe o suprafață generoasă de 130 mp , fiind poziționat la etajul 7 din 9. Proprietatea este stilată, se evidențiază prin planificare reușită și interior plăcut! Se prezintă cu următoarea planificare: 2 dormitoare, living masiv, bucătărie, 2 blocuri sanitare, 2 garderobe, antreu și 1 balcon. Dispune de încălzire autonomă, geamuri termopan, ușă blindată la intrare, full mobilat și echipat cu tehnică calitativă. Beneficiază de sistem de aer condiționat, ușă blindată la intrare. Imobilul este situat într-o zonă liniștită, ușor accesibilă, ferit de zgomotul străzii principale, în proximitate a diverse puncte de interes. Transportul public pentru toate direcțiile din capitală. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 77th %ile / 4133 |
| vs median | +€500 above €700 |
| €/m² vs market trend (4784 listings) | |
| This listing | €9/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €6/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4784 listings) | |
| Expected price | €1853 for 130 m² |
| Difference | €653 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €675 |
| Potential savings | €525/mo (€6300/yr) |
| Typical comparable | €1500 (median) |
| Based on | 173 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€84 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 2596 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 130 m² (larger than avg 72) |
Prediction
177 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 25 – 32 – 43 days |
| Current age | 59 days (100th %ile) |
|
0d32d (median)43d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €1133 |
| Range (50% confidence) | €1085 – €1200 |
| Vs current price | -5% (€1200 now) |
| Based on | 177 similar removed listings |