Apartament cu 3 camere, 120 m², Centru, Chișinău View on 999.md
AI: 79
AI: 67
AI: 72
AI: 72
AI: 86
AI: 66
AI: 82
AI: 78
AI: 71
AI: 58
AI: 38
AI: 69
AI: 70
AI: 72
AI: 44
AI: 79
AI: 67
AI: 72
AI: 72
AI: 86
AI: 66
AI: 82
AI: 78
AI: 71
AI: 58
AI: 38
AI: 69
AI: 70
AI: 72
AI: 44
Details
| External ID | 78503482 |
|---|---|
| Price | 1300 EUR |
| Price EUR | €1300 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
16
Total views: 6,222
Days on market: 60
Views/day: 104.4
Raw view score: 36.9 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 14.1 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 29.6 + vpd 11.3
Price multiplier: ×0.4 (price €1,300 in top 25% of market)
age×0.80: (view 36.9→29.6 + vpd 14.1→11.3) × priceMult 0.4 = 16.3
|
| Deal Score | 99 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 26.49 x avg |
| Pred. Residual | €-7700 vs expected |
| Quality-Adj Price | €19 price per quality point |
| Value per Room | €433 per room |
| Avg AI Quality | 68 (15 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 120 m² |
| Floor | 2 / 9 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Lev Tolstoi, - |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 12:00 |
| Last Seen | 2026-07-22 09:23 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-lev-tolstoi-725019 Se oferă spre chirie un apartament amplasat în bloc nou pe strada Lev Tolstoi a sectorului Centru. Locuința se desfășoară pe o suprafață generoasă de 120 mp. Se prezintă cu următoarea planificare: 2 dormitoare, living comasat cu bucătărie, 2 blocuri sanitare, 2 balcoane. Proprietatea este stilată, dispune de un design modern, ce se evidențiază prin planificare reușită și spațiu amplu! La reparație au fost folosite materiale de înaltă calitate, dotat cu mobilă, iar tehnica fiind de ultimă generație. Dispune de încălzire autonomă, geamuri termopan, ușă blindată la intrare, aparat de aer condiționat. Punctul forte al acestui imobil este zona din care se face accesul foarte ușor către orice punct de interes al orașului! |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 81th %ile / 4133 |
| vs median | +€600 above €700 |
| €/m² vs market trend (4745 listings) | |
| This listing | €11/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €5/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4745 listings) | |
| Expected price | €1694 for 120 m² |
| Difference | €394 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €650 |
| Potential savings | €650/mo (€7800/yr) |
| Typical comparable | €1500 (median) |
| Based on | 209 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€91 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 6222 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 120 m² (larger than avg 72) |
Prediction
247 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 22 – 32 – 43 days |
| Current age | 59 days (100th %ile) |
|
0d32d (median)43d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €1038 |
| Range (50% confidence) | €1000 – €1300 |
| Vs current price | -20% (€1300 now) |
| Based on | 247 similar removed listings |