Apartament cu 2 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 64
AI: 81
AI: 58
AI: 70
AI: 69
AI: 79
AI: 65
AI: 64
AI: 55
AI: 76
AI: 64
AI: 64
AI: 81
AI: 58
AI: 70
AI: 69
AI: 79
AI: 65
AI: 64
AI: 55
AI: 76
AI: 64
Details
| External ID | 87349198 |
|---|---|
| Price | 800 EUR |
| Price EUR | €800 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
13
Total views: 3,790
Days on market: 60
Views/day: 63.6
Raw view score: 15.7 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 7.3 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 12.5 + vpd 5.8
Price multiplier: ×0.7 (price €800 in 50-75% of market)
age×0.80: (view 15.7→12.5 + vpd 7.3→5.8) × priceMult 0.7 = 12.8
|
| Deal Score | 94 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 26.98 x avg |
| Pred. Residual | €-4825 vs expected |
| Quality-Adj Price | €12 price per quality point |
| Value per Room | €400 per room |
| Avg AI Quality | 68 (11 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 75 m² |
| Floor | 2 / 9 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Gheorghe Cașu, - |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 12:00 |
| Last Seen | 2026-07-22 09:23 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-gheorghe-casu-596163 Vă propunem spre chirie apartament modern amplasat în bloc nou în Centrul orașului pe str. Gheorghe Cașu. Imobilul dispune de un design modern, suprafață totală de 75 mp și este poziționat la etajul 2 din 9. Prima chirie! Locuința dispune de o compartimentare reușită în 2 dormitoare separate, living, bucătărie, bloc sanitar, antreu și balcon. Apartamentul se prezintă cu reparație euro, încălzire prin pardoseală, mobilată și utilată cu tehnică de uz casnic necesară. Dotată cu încălzire autonomă și geamuri termopane. Toate comunicațiile sunt conectate. Curtea este amenajată cu teren de joacă pentru copii, supraveghere video 24/24 și parcare. În imediată apropiere găsiți: CC Shopping Malldova, grădinița Star Kids, farmacii, supermarket. Acces facil la transport public în orice direcție a orașului. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 55th %ile / 4133 |
| vs median | +€100 above €700 |
| €/m² vs market trend (4742 listings) | |
| This listing | €11/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €5/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4742 listings) | |
| Expected price | €995 for 75 m² |
| Difference | €195 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €490 |
| Potential savings | €310/mo (€3720/yr) |
| Typical comparable | €950 (median) |
| Based on | 329 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€56 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 3790 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 75 m² (larger than avg 72) |
Prediction
1215 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 7 – 26 – 34 days |
| Current age | 59 days (99th %ile) |
|
0d26d (median)34d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €650 |
| Range (50% confidence) | €650 – €800 |
| Vs current price | -18% (€800 now) |
| Based on | 1214 similar removed listings |