Apartament cu 4 camere, 203 m², Centru, Chișinău View on 999.md
AI: 70
AI: 70
AI: 45
AI: 63
AI: 75
AI: 83
AI: 61
AI: 69
AI: 64
AI: 48
AI: 40
AI: 70
AI: 71
AI: 59
AI: 74
AI: 74 H: 70
AI: 59
AI: 59
AI: 46
AI: 54
AI: 65
Details
| External ID | 64214455 |
|---|---|
| Price | 3500 EUR |
| Price EUR | €3500 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
28
Total views: 8,497
Days on market: 43
Views/day: 196.1
Raw view score: 56.8 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 29.3 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 45.5 + vpd 23.5
Price multiplier: ×0.4 (price €3,500 in top 25% of market)
age×0.80: (view 56.8→45.5 + vpd 29.3→23.5) × priceMult 0.4 = 27.6
|
| Deal Score | 39 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 29.61 x avg |
| Pred. Residual | €-18221 vs expected |
| Quality-Adj Price | €55 price per quality point |
| Value per Room | €875 per room |
| Avg AI Quality | 63 (20 images) |
| Human Quality | 70 (1 images) |
| Rooms | 4 |
| Total Area | 203 m² |
| Floor | 15 / 16 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Melestiu |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 12:00 |
| Last Seen | 2026-07-04 19:55 |
| Status | removed 2026-07-06 |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-str-melestiu-centru-2-11/#105583 Spre chirie se oferă apartament de lux! Amplasat în inima Chișinăului! Situat pe str. Melestiu, sect. Centru. Locuința este poziționată pe 2 nivele. Dispune de următoarea compartimentare: Primul nivel: 3 dormitoare, sală de sport, 2 blocuri sanitare, garderobă, 2 debarale. Al doi-lea nivel: living cu bucătărie, bloc sanitar, 1 debara. Apartamentul dispune de o terasă spațioasă amenajată cu bun gust. Beneficii: încălzire autonomă, 4 aparate de aer condiționat, sistem de alarmă, 1 loc de parcare subterană. În apropiere de diverse puncte de necesitate. Acces facil la transportul public. Pentru mai multe oferte accesai site-ul: www.okeyimobil.md |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 97th %ile / 4343 |
| vs median | +€2800 above €700 |
| €/m² vs market trend (4652 listings) | |
| This listing | €17/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€1/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4652 listings) | |
| Expected price | €3034 for 203 m² |
| Difference | +€466 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €1750 |
| Potential savings | €1750/mo (€21000/yr) |
| Typical comparable | €2800 (median) |
| Based on | 9 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€245 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 8497 total |
| Days active | 104 (longer than avg) |
| Area | 203 m² (larger than avg 72) |