Apartament cu 1 cameră, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 85
AI: 82
AI: 82
AI: 84
AI: 85
AI: 78
AI: 70
AI: 79
AI: 70
AI: 80
AI: 55
AI: 49
AI: 66
AI: 85
AI: 82
AI: 82
AI: 84
AI: 85
AI: 78
AI: 70
AI: 79
AI: 70
AI: 80
AI: 55
AI: 49
AI: 66
Details
| External ID | 88377398 |
|---|---|
| Price | 1300 EUR |
| Price EUR | €1300 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
2
Total views: 2,418
Days on market: 60
Views/day: 40.7
Raw view score: 3.7 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 3.4 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 2.9 + vpd 2.8
Price multiplier: ×0.4 (price €1,300 in top 25% of market)
age×0.80: (view 3.7→2.9 + vpd 3.4→2.8) × priceMult 0.4 = 2.3
|
| Deal Score | 123 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 26.90 x avg |
| Pred. Residual | €-2825 vs expected |
| Quality-Adj Price | €17 price per quality point |
| Value per Room | €1300 per room |
| Avg AI Quality | 74 (13 images) |
| Rooms | 1 |
| Total Area | 55 m² |
| Floor | 4 / 8 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Alexandr Pușkin, - |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:39 |
| Last Seen | 2026-07-22 12:00 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-puskin-955159 Vă propunem spre chirie apartament excepțional în regiunea centrală a orașului pe str. A. Pușkin. Imobilul este poziționat la etajul 4 din 8 în bloc nou și măsoară o suprafață generoasă de 55 mp. Apartamentul este divizat în: dormitor, living cu bucătărie, bloc sanitar și antreu. Locuința se manifestă prin astfel de facilități precum: – euro reparație, – încălzire autonomă, – geamuri termopan, – mobilat și utilat cu tehnica necesară, – ușă metalică la intrare. Această proprietate dispune de toate comoditățile pentru un trai modern și confortabil. Având o amplasare centrală, vă veți bucura de un acces ușor spre numeroase puncte sociale și comerciale. În apropiere de Parcul Catedralei și Parcul central. Beneficiați de acces simplu și rapid la transportul public care asigură deplasarea cu ușurință spre orice sector al orașului. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 81th %ile / 4133 |
| vs median | +€600 above €700 |
| €/m² vs market trend (4811 listings) | |
| This listing | €24/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€8/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4811 listings) | |
| Expected price | €684 for 55 m² |
| Difference | +€616 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €650 |
| Potential savings | €650/mo (€7800/yr) |
| Typical comparable | €700 (median) |
| Based on | 273 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€91 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 2418 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 55 m² (smaller than avg 72) |
Prediction
1288 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 4 – 12 – 30 days |
| Current age | 59 days (100th %ile) |
|
0d12d (median)30d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €550 |
| Range (50% confidence) | €550 – €725 |
| Vs current price | -57% (€1300 now) |
| Based on | 1288 similar removed listings |