Apartament cu 2 camere, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 68
AI: 73
AI: 63
AI: 66
AI: 75
AI: 78
AI: 60
AI: 76
AI: 79
AI: 77
AI: 61
AI: 76
AI: 33
AI: 34
AI: 68
AI: 73
AI: 63
AI: 66
AI: 75
AI: 78
AI: 60
AI: 76
AI: 79
AI: 77
AI: 61
AI: 76
AI: 33
AI: 34
Details
| External ID | 87917686 |
|---|---|
| Price | 800 EUR |
| Price EUR | €800 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
18
Total views: 4,250
Days on market: 43
Views/day: 98.1
Raw view score: 19.7 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 13.0 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 15.8 + vpd 10.4
Price multiplier: ×0.7 (price €800 in 50-75% of market)
age×0.80: (view 19.7→15.8 + vpd 13.0→10.4) × priceMult 0.7 = 18.3
|
| Deal Score | 48 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 30.31 x avg |
| Pred. Residual | €-4978 vs expected |
| Quality-Adj Price | €12 price per quality point |
| Value per Room | €400 per room |
| Avg AI Quality | 66 (14 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 54 m² |
| Floor | 15 / 17 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, str. Bogdan Voievod, - |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 12:01 |
| Last Seen | 2026-07-04 19:55 |
| Status | removed 2026-07-06 |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-rascani-bogdan-voievod-943946/#943946 Spre chirie apartament situat în complexul Oasis din sectorul Râșcani, str. Bogdan Voievod. Imobilul are suprafața totală de 54 mp și este poziționat la etajul 15 din 17. Compartimentare reușită: un dormitor, living, bucătărie, bloc sanitar, balcon. Caracteristici: – reparație euro – design individual; – dotat cu mobilă (la comandă) și tehnică; – încălzire autonomă; – curte de tip închis; – acces securizat; – sistem de supraveghere video și cu monitorizare; – parcare subterană. Un proiect excepțional și incomparabil – are o amplasare perfectă în inima sectorului Râșcani, cu spații comerciale la parter, transport public în apropiere, magazine și farmacii, școli și grădinițe. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 55th %ile / 4133 |
| vs median | +€100 above €700 |
| €/m² vs market trend (4737 listings) | |
| This listing | €15/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €1/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4737 listings) | |
| Expected price | €668 for 54 m² |
| Difference | +€132 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €410 |
| Potential savings | €390/mo (€4680/yr) |
| Typical comparable | €850 (median) |
| Based on | 168 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€56 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 4250 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 54 m² (smaller than avg 72) |