Apartament cu 1 cameră, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 22
AI: 70
AI: 40
AI: 54
AI: 62
AI: 56
AI: 54
AI: 52
AI: 49
AI: 14
AI: 22
AI: 70
AI: 40
AI: 54
AI: 62
AI: 56
AI: 54
AI: 52
AI: 49
AI: 14
Details
| External ID | 104335570 |
|---|---|
| Price | 499 EUR |
| Price EUR | €499 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
8
Total views: 2,546
Days on market: 49
Views/day: 52.0
Raw view score: 4.8 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 5.3 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 3.8 + vpd 4.3
Price multiplier: ×1.0 (price €499 in 25-50% of market)
age×0.80: (view 4.8→3.8 + vpd 5.3→4.3) × priceMult 1.0 = 8.1
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 40.47 x avg |
| Pred. Residual | €-2876 vs expected |
| Quality-Adj Price | €10 price per quality point |
| Value per Room | €499 per room |
| Avg AI Quality | 47 (10 images) |
| Rooms | 1 |
| Total Area | 45 m² |
| Floor | 11 / 12 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Design individual |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Se acceptă animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, ул. Карьерей, 5b |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 12:01 |
| Last Seen | 2026-07-12 05:11 |
| Status | removed 2026-07-12 |
| Description | De la proprietar! Fără comisioane suplimentare! Se închiriază un apartament spațios și luminos. Locație convenabilă, între trei cartiere: Centru, Rîșcanovca și Poșta Veche. Durată: de la 6 luni. Nu colaborăm cu agențiile imobiliare! Apartamentul este disponibil pentru mutare aproximativ începând cu 1 august. Distribuție: bucătărie + living, dormitor și baie. Renovare recentă. Apartamentul este dotat cu cazan pe gaz și încălzire individuală + termostat. În dormitor se află un pat confortabil cu saltea ortopedică și o canapea extensibilă. Există un dulap încorporat mare pentru haine, o comodă și multe dulapuri în bucătărie. Apartamentul are internet. Există o mașină de spălat și 2 televizoare. Complexul rezidențial este închis (nu sunt persoane străine). Sub clădire se află 3 magazine alimentare, o farmacie, o cafenea, Casa Curata, un magazin de bere, un salon de înfrumusețare și un salon de frizerie. Lângă clădire există o parcare gratuită cu camere de supraveghere și o parcare subterană cu plată. Stația de autobuz se află la 5-7 minute de apartament, existând numeroase mijloace de transport public către toate zonele orașului. În aceeași zonă se află Linella, Local și alte magazine. La 10 minute se află un magazin de materiale de construcții (Nanu) și o stație de autobuz spre Buiucani. Plata pentru prima lună + garanție (echivalentul unei luni de chirie). |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 24th %ile / 4017 |
| vs median | €201 below €700 |
| €/m² vs market trend (4685 listings) | |
| This listing | €11/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €5/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4685 listings) | |
| Expected price | €526 for 45 m² |
| Difference | €27 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €300 |
| Potential savings | €199/mo (€2388/yr) |
| Typical comparable | €600 (median) |
| Based on | 7 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€35 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 2546 total |
| Days active | 61 (longer than avg) |
| Area | 45 m² (smaller than avg 71) |