Apartament cu 3 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 69
AI: 69
AI: 80
AI: 58
AI: 62
AI: 80
AI: 72
AI: 93
AI: 70
AI: 73
AI: 66
AI: 63
AI: 84
AI: 69
AI: 61
AI: 73
AI: 64
AI: 77
AI: 68
AI: 64
Details
| External ID | 69507180 |
|---|---|
| Price | 1200 EUR |
| Price EUR | €1200 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
25
Total views: 7,235
Days on market: 105
Views/day: 69.2
Raw view score: 45.8 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 8.2 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×1.15 (90d+, new listings get benefit of doubt)
After age: view 52.7 + vpd 9.4
Price multiplier: ×0.4 (price €1,200 in top 25% of market)
age×1.15: (view 45.8→52.7 + vpd 8.2→9.4) × priceMult 0.4 = 24.8
|
| Deal Score | 90 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 28.80 x avg |
| Pred. Residual | €-8425 vs expected |
| Quality-Adj Price | €17 price per quality point |
| Value per Room | €400 per room |
| Avg AI Quality | 71 (19 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 77 m² |
| Floor | 7 / 8 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Alexandr Pușkin, - |
| Published | 2026-08-31 |
| First Seen | 2026-05-24 11:39 |
| Last Seen | 2026-09-05 13:00 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-puskin-465533/#465533 Vă propunem spre chirie apartament excepțional amplasat în regiunea centrală a orașului pe str. Alexandr Pușkin. Imobilul este poziționat la etajul 7 din 8 în bloc nou și măsoară o suprafață generoasă de 77 mp. Apartamentul este divizat în: 2 camere separate, living cu bucătărie, bloc sanitar și antreu. Locuința se manifestă prin astfel de facilități precum: – euro reparație, – încălzire autonomă, – geamuri termopan, – mobilat și utilat cu tehnica necesară, – ușă metalică la intrare. Această proprietate dispune de toate comoditățile pentru un trai modern și confortabil. Având o amplasare centrală, vă veți bucura de un acces ușor spre numeroase puncte sociale și comerciale. În apropiere de Parcul Catedralei și Parcul central. Beneficiați de acces simplu și rapid la transportul public care asigură deplasarea cu ușurință spre orice sector al orașului. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 78th %ile / 4343 |
| vs median | +€500 above €700 |
| €/m² vs market trend (4465 listings) | |
| This listing | €16/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €1/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4465 listings) | |
| Expected price | €1021 for 77 m² |
| Difference | +€179 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €600 |
| Potential savings | €600/mo (€7200/yr) |
| Typical comparable | €1200 (median) |
| Based on | 104 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€84 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 7235 total |
| Days active | 104 (longer than avg) |
| Area | 77 m² (larger than avg 72) |
Prediction
504 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 13 – 30 – 50 days |
| Current age | 104 days (100th %ile) |
|
0d30d (median)50d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €690 |
| Range (50% confidence) | €690 – €1155 |
| Vs current price | -42% (€1200 now) |
| Based on | 502 similar removed listings |