Apartament cu 3 camere, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 34
AI: 62
AI: 62
AI: 45
AI: 44
AI: 45
AI: 65
AI: 50
AI: 42
AI: 55
AI: 50
AI: 42
AI: 53
AI: 68
AI: 45
AI: 24
AI: 34
AI: 62
AI: 62
AI: 45
AI: 44
AI: 45
AI: 65
AI: 50
AI: 42
AI: 55
AI: 50
AI: 42
AI: 53
AI: 68
AI: 45
AI: 24
Details
| External ID | 85118433 |
|---|---|
| Price | 1000 EUR |
| Price EUR | €1000 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
13
Total views: 3,468
Days on market: 43
Views/day: 80.0
Raw view score: 12.8 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 10.0 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 10.3 + vpd 8.0
Price multiplier: ×0.7 (price €1,000 in 50-75% of market)
age×0.80: (view 12.8→10.3 + vpd 10.0→8.0) × priceMult 0.7 = 12.8
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 29.85 x avg |
| Pred. Residual | €-11305 vs expected |
| Quality-Adj Price | €20 price per quality point |
| Value per Room | €333 per room |
| Avg AI Quality | 49 (16 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 115 m² |
| Floor | 7 / 13 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, bd. Moscova |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:40 |
| Last Seen | 2026-07-04 19:55 |
| Status | removed 2026-07-06 |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-rascani-moscovei-364059 Propunem spre chirie apartament cu un design ultramodern, amplasat în sect Râșcani al orașului, pe Bd. Moscovei. Locuința se extinde pe o suprafață generoasă de 115 mp, fiind situată la et. 7 cu o priveliște superbă asupra parcului Afgan. Dispune de o planificare reușită, fiind divizat în: 2 dormitoare separate, living spațios, bucătărie, 2 balcoane, antreu, 2 blocuri sanitare, garderobă. Această proprietate se prezintă cu multiple avantaje, ce satisfac toate necesitățile unui trai confortabil: – bloc nou de elită; – reparație euro cu finisaje calitative; – comunicații conectate; – încălzire autonomă; – ușă metalică la intrare; – aparat de aer condiționat; – geamuri panoramice. Complexul este securizat, dispune de videofon, parcare, teren de joacă. În imediata apropiere: licee, grădinițe, restaurante și cafenele, market etc. Acces facil la transport public în orice direcție a orașului. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 68th %ile / 4133 |
| vs median | +€300 above €700 |
| €/m² vs market trend (4803 listings) | |
| This listing | €9/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €7/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4803 listings) | |
| Expected price | €1618 for 115 m² |
| Difference | €618 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €585 |
| Potential savings | €415/mo (€4980/yr) |
| Typical comparable | €1300 (median) |
| Based on | 45 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€70 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 3468 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 115 m² (larger than avg 72) |