Apartament cu 3 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 66
AI: 69
AI: 62
AI: 70
AI: 58
AI: 65
AI: 58
AI: 69
AI: 45
AI: 62
AI: 75
AI: 75
AI: 54
AI: 80
AI: 73
AI: 58
AI: 62
AI: 66
AI: 54
AI: 59
AI: 66
AI: 69
AI: 62
AI: 70
AI: 58
AI: 65
AI: 58
AI: 69
AI: 45
AI: 62
AI: 75
AI: 75
AI: 54
AI: 80
AI: 73
AI: 58
AI: 62
AI: 66
AI: 54
AI: 59
Details
| External ID | 72323564 |
|---|---|
| Price | 3500 EUR |
| Price EUR | €3500 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
31
Total views: 10,530
Days on market: 60
Views/day: 176.7
Raw view score: 70.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 26.1 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 56.0 + vpd 20.9
Price multiplier: ×0.4 (price €3,500 in top 25% of market)
age×0.80: (view 70.0→56.0 + vpd 26.1→20.9) × priceMult 0.4 = 30.8
|
| Deal Score | 74 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 26.27 x avg |
| Pred. Residual | €-3250 vs expected |
| Quality-Adj Price | €54 price per quality point |
| Value per Room | €1167 per room |
| Avg AI Quality | 64 (20 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 90 m² |
| Floor | 4 / 13 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Columna, 0 |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:40 |
| Last Seen | 2026-07-22 10:00 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-columna-547165/#547165 Design exclusiv ce accentuează unicitatea și personalitatea ta! Vă propunem spre chirie apartament spațios și exclusiv amplasat în Centrul capitalei, pe str. Columna. Locuința se desfășoară pe o suprafață generoasă de 90 mp, compartimentată în 2 dormitoare spațioase, bucătărie cu living masiv comasat, 2 blocuri sanitare, garderobă, antreu, balcon și terasă. Apartamentul dispune de culori alese ce oferă sentimentul de confort și stare de liniște. Pentru a vă facilita traiul, imobilul dispune de: - mobilă și tehnică de uz casnic; - geamuri panoramice; - încălzire autonomă; - aparat de aer condiționat; - design individual; - șemineu pe bază de bio etanol; - mașină de cafea incorporată; - reparație de calitate înaltă; - priveliște nemaipomenită de la terasa apartamentului. Punctul forte al acestui imobil este zona din care se face accesul foarte ușor către orice punct de interes al orașului! Curtea blocului este de tip închis, frumos amenajată cu teren de joacă și loc de odihnă pentru maturi. Parcare de tip deschis și teren de joacă pentru copii. Acces facil la transportul public în orice direcție a orașului. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 98th %ile / 4133 |
| vs median | +€2800 above €700 |
| €/m² vs market trend (4766 listings) | |
| This listing | €39/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€23/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4766 listings) | |
| Expected price | €1228 for 90 m² |
| Difference | +€2272 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €1750 |
| Potential savings | €1750/mo (€21000/yr) |
| Typical comparable | €1200 (median) |
| Based on | 193 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€245 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 10530 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 90 m² (larger than avg 72) |
Prediction
267 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 18 – 30 – 43 days |
| Current age | 59 days (100th %ile) |
|
0d30d (median)43d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €779 |
| Range (50% confidence) | €765 – €1285 |
| Vs current price | -77% (€3500 now) |
| Based on | 265 similar removed listings |