Apartament cu 4 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 78
AI: 78
AI: 78
AI: 64
AI: 65
AI: 68
AI: 62
AI: 66
AI: 46
AI: 75
AI: 73
AI: 66
AI: 70
AI: 74
AI: 66
AI: 78
AI: 68
AI: 72
AI: 68
AI: 55
AI: 63
Details
| External ID | 88729657 |
|---|---|
| Price | 2800 EUR |
| Price EUR | €2800 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
6
Total views: 3,282
Days on market: 104
Views/day: 31.4
Raw view score: 11.2 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 1.9 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×1.15 (90d+, new listings get benefit of doubt)
After age: view 12.9 + vpd 2.2
Price multiplier: ×0.4 (price €2,800 in top 25% of market)
age×1.15: (view 11.2→12.9 + vpd 1.9→2.2) × priceMult 0.4 = 6.0
|
| Deal Score | 72 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 29.04 x avg |
| Pred. Residual | €-15950 vs expected |
| Quality-Adj Price | €41 price per quality point |
| Value per Room | €700 per room |
| Avg AI Quality | 68 (20 images) |
| Rooms | 4 |
| Total Area | 150 m² |
| Floor | 4 / 12 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, bd. Ştefan cel Mare şi Sfânt |
| Published | 2026-08-31 |
| First Seen | 2026-05-24 11:40 |
| Last Seen | 2026-09-05 17:00 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/vanzare-apartament-centru-stefan-cel-mare-606635 Spre chirie apartament de lux NOU amplasat în complexul FAURII de pe str. Ștefan cel Mare! Suprafața totală a imobilului cuprinde 150 mp. Compartimentare foarte reușită: living spațios comasat cu sufragerie și bucătărie, 3 dormitoare (cel matrimonial are dressing şi bloc sanitar personal), bloc sanitar, balcon, antreu, birou. Apartamentul este utilat cu tehnică performantă: televizor, frigider, aragaz, rolă, cuptor cu microunde, aparat de aer condiționat, mașină de spălat rufe, mașină de spălat vase. Dispune de un design NeoClasic cu mobilă de calitate efectuată la comandă. Caracteristici: - încălzire autonomă; - pardosea caldă; - blat marmură; - uși din lemn; Blocul locativ dispune de curte cu monitorizare video 24/24, paza vie. În imediată apropiere se găsesc numeroase puncte comerciale și sociale: Ambasada Rusiei, Supermarket Nr.1, farmacii, Fitness Centru, bănci, saloane de frumusețe etc. Acces facil la transport public în orice direcție a orașului. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 96th %ile / 4343 |
| vs median | +€2100 above €700 |
| €/m² vs market trend (4546 listings) | |
| This listing | €19/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€3/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4546 listings) | |
| Expected price | €2191 for 150 m² |
| Difference | +€609 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €1400 |
| Potential savings | €1400/mo (€16800/yr) |
| Typical comparable | €2200 (median) |
| Based on | 16 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€196 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 3282 total |
| Days active | 104 (longer than avg) |
| Area | 150 m² (larger than avg 72) |
Prediction
63 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 24 – 37 – 56 days |
| Current age | 104 days (100th %ile) |
|
0d37d (median)56d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €1500 |
| Range (50% confidence) | €1500 – €2655 |
| Vs current price | -46% (€2800 now) |
| Based on | 63 similar removed listings |