Apartament cu 4 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 78
AI: 78
AI: 64
AI: 65
AI: 68
AI: 62
AI: 66
AI: 46
AI: 75
AI: 73
AI: 66
AI: 70
AI: 74
AI: 66
AI: 78
AI: 68
AI: 72
AI: 68
AI: 55
AI: 63
AI: 78
AI: 78
AI: 64
AI: 65
AI: 68
AI: 62
AI: 66
AI: 46
AI: 75
AI: 73
AI: 66
AI: 70
AI: 74
AI: 66
AI: 78
AI: 68
AI: 72
AI: 68
AI: 55
AI: 63
Details
| External ID | 88729657 |
|---|---|
| Price | 2800 EUR |
| Price EUR | €2800 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
5
Total views: 3,131
Days on market: 60
Views/day: 52.6
Raw view score: 9.9 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 5.4 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 7.9 + vpd 4.4
Price multiplier: ×0.4 (price €2,800 in top 25% of market)
age×0.80: (view 9.9→7.9 + vpd 5.4→4.4) × priceMult 0.4 = 4.9
|
| Deal Score | 92 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 26.81 x avg |
| Pred. Residual | €-8450 vs expected |
| Quality-Adj Price | €41 price per quality point |
| Value per Room | €700 per room |
| Avg AI Quality | 68 (20 images) |
| Rooms | 4 |
| Total Area | 150 m² |
| Floor | 4 / 12 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, bd. Ştefan cel Mare şi Sfânt |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:40 |
| Last Seen | 2026-07-22 18:00 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/vanzare-apartament-centru-stefan-cel-mare-606635 Spre chirie apartament de lux NOU amplasat în complexul FAURII de pe str. Ștefan cel Mare! Suprafața totală a imobilului cuprinde 150 mp. Compartimentare foarte reușită: living spațios comasat cu sufragerie și bucătărie, 3 dormitoare (cel matrimonial are dressing şi bloc sanitar personal), bloc sanitar, balcon, antreu, birou. Apartamentul este utilat cu tehnică performantă: televizor, frigider, aragaz, rolă, cuptor cu microunde, aparat de aer condiționat, mașină de spălat rufe, mașină de spălat vase. Dispune de un design NeoClasic cu mobilă de calitate efectuată la comandă. Caracteristici: - încălzire autonomă; - pardosea caldă; - blat marmură; - uși din lemn; Blocul locativ dispune de curte cu monitorizare video 24/24, paza vie. În imediată apropiere se găsesc numeroase puncte comerciale și sociale: Ambasada Rusiei, Supermarket Nr.1, farmacii, Fitness Centru, bănci, saloane de frumusețe etc. Acces facil la transport public în orice direcție a orașului. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 97th %ile / 4133 |
| vs median | +€2100 above €700 |
| €/m² vs market trend (4811 listings) | |
| This listing | €19/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€3/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4811 listings) | |
| Expected price | €2164 for 150 m² |
| Difference | +€636 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €1400 |
| Potential savings | €1400/mo (€16800/yr) |
| Typical comparable | €2200 (median) |
| Based on | 22 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€196 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 3131 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 150 m² (larger than avg 72) |
Prediction
23 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 29 – 43 – 45 days |
| Current age | 59 days (100th %ile) |
|
0d43d (median)45d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €1692 |
| Range (50% confidence) | €1385 – €2500 |
| Vs current price | -39% (€2800 now) |
| Based on | 23 similar removed listings |