Apartament cu 1 cameră, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 84
AI: 78
AI: 65
AI: 82
AI: 71
AI: 74
AI: 75
AI: 72
AI: 77
AI: 81
AI: 75
AI: 61
AI: 71
AI: 35
AI: 30
AI: 33
AI: 84
AI: 78
AI: 65
AI: 82
AI: 71
AI: 74
AI: 75
AI: 72
AI: 77
AI: 81
AI: 75
AI: 61
AI: 71
AI: 35
AI: 30
AI: 33
Details
| External ID | 100447306 |
|---|---|
| Price | 1200 EUR |
| Price EUR | €1200 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
0
Total views: 997
Days on market: 43
Views/day: 23.0
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 0.5 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 0.4
Price multiplier: ×0.4 (price €1,200 in top 25% of market)
age×0.80: (view 0.0→0.0 + vpd 0.5→0.4) × priceMult 0.4 = 0.2
|
| Deal Score | 43 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 31.25 x avg |
| Pred. Residual | €-5220 vs expected |
| Quality-Adj Price | €18 price per quality point |
| Value per Room | €1200 per room |
| Avg AI Quality | 67 (16 images) |
| Rooms | 1 |
| Total Area | 60 m² |
| Floor | 7 / 14 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, ул. Богдан Воевод, - |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:40 |
| Last Seen | 2026-07-04 19:54 |
| Status | removed 2026-07-06 |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-rascani-bogdan-voievod-997491/#997491 Spre chirie apartament situat în complexul Oasis din sectorul Râșcani, str. Bogdan Voievod. Imobilul are suprafața totală de 60 mp și este poziționat la etajul 7 din 14. Compartimentare reușită: dormitor, living cu bucătărie, bloc sanitar, balcon de tip deschis. Caracteristici: – reparație euro; – dotat cu mobilă și tehnică; – încălzire autonomă; – acces securizat; – sistem de supraveghere video și cu monitorizare; – paza și recepția funcționează 24/7. Un proiect excepțional și incomparabil – are o amplasare perfectă în inima sectorului Râșcani, cu spații comerciale la parter, transport public în apropiere, magazine și farmacii, școli și grădinițe. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 77th %ile / 4133 |
| vs median | +€500 above €700 |
| €/m² vs market trend (4727 listings) | |
| This listing | €20/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€4/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4727 listings) | |
| Expected price | €762 for 60 m² |
| Difference | +€438 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €600 |
| Potential savings | €600/mo (€7200/yr) |
| Typical comparable | €750 (median) |
| Based on | 179 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€84 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 997 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 60 m² (smaller than avg 72) |