Apartament cu 2 camere, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 63
AI: 77
AI: 56
AI: 69
AI: 57
AI: 69
AI: 71
AI: 62
AI: 60
AI: 72
AI: 68
AI: 75
AI: 67
AI: 63
AI: 77
AI: 56
AI: 69
AI: 57
AI: 69
AI: 71
AI: 62
AI: 60
AI: 72
AI: 68
AI: 75
AI: 67
Details
| External ID | 101356439 |
|---|---|
| Price | 850 EUR |
| Price EUR | €850 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
1
Total views: 1,748
Days on market: 59
Views/day: 29.6
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 1.6 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 1.3
Price multiplier: ×0.7 (price €850 in 50-75% of market)
age×0.80: (view 0.0→0.0 + vpd 1.6→1.3) × priceMult 0.7 = 0.9
|
| Deal Score | 79 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 27.80 x avg |
| Pred. Residual | €-4250 vs expected |
| Quality-Adj Price | €13 price per quality point |
| Value per Room | €425 per room |
| Avg AI Quality | 67 (13 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 68 m² |
| Floor | 8 / 12 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, str. Cornești, - |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-25 00:25 |
| Last Seen | 2026-07-23 02:00 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-rascani-cornesti-1019269 Spre chirie apartament amplasat în bloc nou pe bd. Cornești, sectorul Râșcani. Proprietatea are suprafața de 68 mp și este poziționată la etajul 8 din 12. Compartimentată în: 2 dormitoare, living, bucătărie, 2 blocuri sanitare. Facilități: – reparație euro, – dotat cu mobilă și tehnică, – geamuri termopane, – încălzire autonomă, – comunicații conectate. Amplasarea ultracentrală. Este într-o regiune foarte solicitată și cu acces facil în orice direcție a orașului. PRIMA CHIRIE! |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 59th %ile / 4133 |
| vs median | +€150 above €700 |
| €/m² vs market trend (4737 listings) | |
| This listing | €12/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €3/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4737 listings) | |
| Expected price | €886 for 68 m² |
| Difference | €36 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €490 |
| Potential savings | €360/mo (€4320/yr) |
| Typical comparable | €950 (median) |
| Based on | 310 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€60 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 1748 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 68 m² (smaller than avg 72) |
Prediction
1177 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 7 – 22 – 34 days |
| Current age | 59 days (99th %ile) |
|
0d22d (median)34d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €590 |
| Range (50% confidence) | €590 – €850 |
| Vs current price | -30% (€850 now) |
| Based on | 1176 similar removed listings |