Apartament cu 2 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 64
AI: 64
AI: 50
AI: 71
AI: 74
AI: 74
AI: 64
AI: 68
AI: 59
AI: 63
AI: 66
AI: 70
AI: 55
AI: 78
AI: 70
AI: 75
AI: 68
AI: 69
Details
| External ID | 88377272 |
|---|---|
| Price | 3000 EUR |
| Price EUR | €3000 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
1
Total views: 2,293
Days on market: 104
Views/day: 22.0
Raw view score: 2.6 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 0.3 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×1.15 (90d+, new listings get benefit of doubt)
After age: view 2.9 + vpd 0.4
Price multiplier: ×0.4 (price €3,000 in top 25% of market)
age×1.15: (view 2.6→2.9 + vpd 0.3→0.4) × priceMult 0.4 = 1.3
|
| Deal Score | 62 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 29.38 x avg |
| Pred. Residual | €-8875 vs expected |
| Quality-Adj Price | €44 price per quality point |
| Value per Room | €1500 per room |
| Avg AI Quality | 67 (17 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 95 m² |
| Floor | 6 / 8 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Alexandr Pușkin |
| Published | 2026-08-30 |
| First Seen | 2026-05-25 00:27 |
| Last Seen | 2026-09-06 05:04 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-puskin-955107 Vă propunem spre chirie apartament excepțional cu 2 camere amplasat în regiunea centrală a orașului pe str. A. Pușkin. Imobilul este poziționat la etajul 6 din 8 în bloc nou și măsoară o suprafață generoasă de 95 mp. Apartamentul este divizat în: 2 camere separate, living cu bucătărie, bloc sanitar și antreu. Locuința se manifestă prin astfel de facilități precum: – euro reparație, – încălzire autonomă, – geamuri termopan, – mobilat și utilat cu tehnica necesară, – ușă metalică la intrare. Această proprietate dispune de toate comoditățile pentru un trai modern și confortabil. * Este parcare subterană contracost. Având o amplasare centrală, vă veți bucura de un acces ușor spre numeroase puncte sociale și comerciale. În apropiere de Parcul Catedralei și Parcul central. Beneficiați de acces simplu și rapid la transportul public care asigură deplasarea cu ușurință spre orice sector al orașului. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 96th %ile / 4343 |
| vs median | +€2300 above €700 |
| €/m² vs market trend (4604 listings) | |
| This listing | €32/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€16/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4604 listings) | |
| Expected price | €1311 for 95 m² |
| Difference | +€1689 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €1500 |
| Potential savings | €1500/mo (€18000/yr) |
| Typical comparable | €1300 (median) |
| Based on | 198 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€210 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 2293 total |
| Days active | 104 (longer than avg) |
| Area | 95 m² (larger than avg 72) |
Prediction
1876 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 8 – 29 – 42 days |
| Current age | 104 days (99th %ile) |
|
0d29d (median)42d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €825 |
| Range (50% confidence) | €825 – €1230 |
| Vs current price | -72% (€3000 now) |
| Based on | 1876 similar removed listings |