Apartament cu 4 camere, Botanica, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 74
AI: 44
AI: 64
AI: 68
AI: 73
AI: 70
AI: 52
AI: 55
AI: 64
AI: 49
AI: 52
AI: 59
AI: 61
AI: 47
AI: 45
AI: 62
AI: 41
AI: 39
AI: 74
AI: 44
AI: 64
AI: 68
AI: 73
AI: 70
AI: 52
AI: 55
AI: 64
AI: 49
AI: 52
AI: 59
AI: 61
AI: 47
AI: 45
AI: 62
AI: 41
AI: 39
Details
| External ID | 101861019 |
|---|---|
| Price | 700 EUR |
| Price EUR | €700 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
2
Total views: 1,658
Days on market: 43
Views/day: 38.7
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 3.1 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 2.5
Price multiplier: ×0.7 (price €700 in 50-75% of market)
age×0.80: (view 0.0→0.0 + vpd 3.1→2.5) × priceMult 0.7 = 1.7
|
| Deal Score | 8 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 30.79 x avg |
| Pred. Residual | €-10000 vs expected |
| Quality-Adj Price | €12 price per quality point |
| Value per Room | €175 per room |
| Avg AI Quality | 57 (18 images) |
| Rooms | 4 |
| Total Area | 100 m² |
| Floor | 4 / 18 |
| Building Type | Secundar |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Botanica, пр. Дачия, - |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-25 00:27 |
| Last Seen | 2026-07-04 19:51 |
| Status | removed 2026-07-06 |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-botanica-dacia-1033902 Spre vânzare apartament amplasat în sectorul Botanica, bd. Dacia. Locuința se desfășoară pe o suprafață totală de 100 mp, în bloc secundar, la etajul 4 din 18. Compartimentare: 4 camere, bucătărie, bloc sanitar, antreu. Facilități: * reparație; * încălzire centralizată; * geamuri termopan; * mobilă și tehnică de uz casnic; * ușă blindată. Punctul forte al acestui imobil este zona din care se face accesul foarte ușor către orice punct de interes al orașului. În apropiere se află diferite puncte de interes – supermarkete, piață, școli, grădinițe, parcuri și zone de agrement. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 47th %ile / 4133 |
| vs median | €0 below €700 |
| €/m² vs market trend (4727 listings) | |
| This listing | €7/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €9/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4727 listings) | |
| Expected price | €1383 for 100 m² |
| Difference | €683 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €560 |
| Potential savings | €140/mo (€1680/yr) |
| Typical comparable | €1400 (median) |
| Based on | 6 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€49 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 1658 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 100 m² (larger than avg 72) |