Apartament cu 3 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 69
AI: 48
AI: 69
AI: 80
AI: 80
AI: 70
AI: 55
AI: 57
AI: 56
AI: 61
AI: 53
AI: 31
AI: 59
AI: 43
AI: 39
AI: 61
AI: 35
AI: 59
AI: 59
AI: 49 H: 80
AI: 69
AI: 48
AI: 69
AI: 80
AI: 80
AI: 70
AI: 55
AI: 57
AI: 56
AI: 61
AI: 53
AI: 31
AI: 59
AI: 43
AI: 39
AI: 61
AI: 35
AI: 59
AI: 59
AI: 49 H: 80
Details
| External ID | 83784946 |
|---|---|
| Price | 3000 EUR |
| Price EUR | €3000 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
9
Total views: 4,285
Days on market: 59
Views/day: 72.5
Raw view score: 20.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 8.8 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 16.0 + vpd 7.0
Price multiplier: ×0.4 (price €3,000 in top 25% of market)
age×0.80: (view 20.0→16.0 + vpd 8.8→7.0) × priceMult 0.4 = 9.2
|
| Deal Score | 44 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 26.05 x avg |
| Pred. Residual | €-7500 vs expected |
| Quality-Adj Price | €52 price per quality point |
| Value per Room | €1000 per room |
| Avg AI Quality | 57 (20 images) |
| Human Quality | 80 (1 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 140 m² |
| Floor | 5 / 8 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Tricolorului |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-25 00:27 |
| Last Seen | 2026-07-22 09:44 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-stefan-cel-mare-856521 Se oferă spre chirie apartament amplasat în bloc nou de elită în sectorul Centru, str. Tricolorului intersecție cu bd. Ștefan cel Mare. Suprafața totală a imobilului este de 140 mp și este poziționat la etajul 5 din 8. Compartimentat în: 2 dormitoare, bucătărie, living, 2 blocuri sanitare, balcon, antreu. Facilități: * Dotat cu mobilă și tehnică; * Reparație euro cu design exclusiv; * Geamuri panoramice; * Încălzire autonomă, pardosea caldă; * Toate comunicațiile; * Loc de parcare subterană. Locație ultracentrală. În apropiere: parc Ștefan cel Mare, Catedrala Mitropolitană, Teatrul Național M. Bieșu, cafenele, centre medicale, grădiniță, magazine, școală, farmacie, bancă, market, piața, etc. Acces facil la transportul public în orice direcție. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 97th %ile / 4133 |
| vs median | +€2300 above €700 |
| €/m² vs market trend (4748 listings) | |
| This listing | €21/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€6/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4748 listings) | |
| Expected price | €2004 for 140 m² |
| Difference | +€996 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €1500 |
| Potential savings | €1500/mo (€18000/yr) |
| Typical comparable | €1550 (median) |
| Based on | 162 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€210 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 4285 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 140 m² (larger than avg 72) |
Prediction
152 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 26 – 33 – 43 days |
| Current age | 59 days (98th %ile) |
|
0d33d (median)43d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €1224 |
| Range (50% confidence) | €1155 – €2240 |
| Vs current price | -59% (€3000 now) |
| Based on | 152 similar removed listings |