Apartament cu 3 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 69
AI: 69
AI: 48
AI: 69
AI: 80
AI: 80
AI: 70
AI: 55
AI: 57
AI: 56
AI: 61
AI: 53
AI: 31
AI: 59
AI: 43
AI: 39
AI: 61
AI: 35
AI: 59
AI: 59
AI: 49 H: 80
Details
| External ID | 83784946 |
|---|---|
| Price | 3000 EUR |
| Price EUR | €3000 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
11
Total views: 4,336
Days on market: 104
Views/day: 41.6
Raw view score: 20.4 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 3.6 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×1.15 (90d+, new listings get benefit of doubt)
After age: view 23.5 + vpd 4.1
Price multiplier: ×0.4 (price €3,000 in top 25% of market)
age×1.15: (view 20.4→23.5 + vpd 3.6→4.1) × priceMult 0.4 = 11.1
|
| Deal Score | 13 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 29.29 x avg |
| Pred. Residual | €-14500 vs expected |
| Quality-Adj Price | €52 price per quality point |
| Value per Room | €1000 per room |
| Avg AI Quality | 57 (20 images) |
| Human Quality | 80 (1 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 140 m² |
| Floor | 5 / 8 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Tricolorului |
| Published | 2026-08-30 |
| First Seen | 2026-05-25 00:27 |
| Last Seen | 2026-09-06 05:04 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-stefan-cel-mare-856521 Se oferă spre chirie apartament amplasat în bloc nou de elită în sectorul Centru, str. Tricolorului intersecție cu bd. Ștefan cel Mare. Suprafața totală a imobilului este de 140 mp și este poziționat la etajul 5 din 8. Compartimentat în: 2 dormitoare, bucătărie, living, 2 blocuri sanitare, balcon, antreu. Facilități: * Dotat cu mobilă și tehnică; * Reparație euro cu design exclusiv; * Geamuri panoramice; * Încălzire autonomă, pardosea caldă; * Toate comunicațiile; * Loc de parcare subterană. Locație ultracentrală. În apropiere: parc Ștefan cel Mare, Catedrala Mitropolitană, Teatrul Național M. Bieșu, cafenele, centre medicale, grădiniță, magazine, școală, farmacie, bancă, market, piața, etc. Acces facil la transportul public în orice direcție. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 96th %ile / 4343 |
| vs median | +€2300 above €700 |
| €/m² vs market trend (4604 listings) | |
| This listing | €21/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€6/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4604 listings) | |
| Expected price | €2028 for 140 m² |
| Difference | +€972 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €1500 |
| Potential savings | €1500/mo (€18000/yr) |
| Typical comparable | €1700 (median) |
| Based on | 113 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€210 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 4336 total |
| Days active | 104 (longer than avg) |
| Area | 140 m² (larger than avg 72) |
Prediction
341 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 30 – 39 – 60 days |
| Current age | 104 days (99th %ile) |
|
0d39d (median)60d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €1125 |
| Range (50% confidence) | €1125 – €2120 |
| Vs current price | -62% (€3000 now) |
| Based on | 341 similar removed listings |