Apartament cu 2 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 67
AI: 56
AI: 77
AI: 82
AI: 68
AI: 67
AI: 57
AI: 53
AI: 47
AI: 41
AI: 63
AI: 63
AI: 41
AI: 67
AI: 56
AI: 77
AI: 82
AI: 68
AI: 67
AI: 57
AI: 53
AI: 47
AI: 41
AI: 63
AI: 63
AI: 41
Details
| External ID | 104332216 |
|---|---|
| Price | 500 EUR |
| Price EUR | €500 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
2
Total views: 1,663
Days on market: 51
Views/day: 32.4
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 2.1 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 1.7
Price multiplier: ×1.2 (price €500 in 10-25% of market)
age×0.80: (view 0.0→0.0 + vpd 2.1→1.7) × priceMult 1.2 = 2.0
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 60.44 x avg |
| Pred. Residual | €-4750 vs expected |
| Days to 1st Drop | 15 days |
| Quality-Adj Price | €8 price per quality point |
| Value per Room | €250 per room |
| Avg AI Quality | 60 (13 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 70 m² |
| Floor | 2 / 10 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Armenească, - |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-25 00:28 |
| Last Seen | 2026-07-15 04:11 |
| Status | removed 2026-07-15 |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/4448 Spre chirie apartament amplasat în bloc nou din sectorul Centru, str. Armenească. Locuința are suprafața de 70 mp și este poziționată la etajul 2 din 10. Compartimentarea este practică și confortabilă: 2 camere, bucătărie, balcon de tip închis, bloc sanitar, antreu. Facilități: - reparație euro, - încălzire autonomă, - mobilier și tehnică necesară, - geamuri termopane, - comunicații conectate. Amplasare reușită - este ideal pentru persoanele care apreciază confortul, liniștea și accesul rapid către toate facilitățile urbane. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 24th %ile / 4133 |
| vs median | €200 below €700 |
| €/m² vs market trend (4803 listings) | |
| This listing | €7/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €8/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4803 listings) | |
| Expected price | €918 for 70 m² |
| Difference | €418 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €490 |
| Potential savings | €10/mo (€120/yr) |
| Typical comparable | €950 (median) |
| Based on | 407 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€25 |
| Confidence | medium |
| First drop took | 15 days |
| Other metrics | |
| Views | 1663 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 70 m² (smaller than avg 72) |