Apartament cu 2 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 47
AI: 54
AI: 62
AI: 66
AI: 50
AI: 70
AI: 58
AI: 66
AI: 48
AI: 50
AI: 47
AI: 54
AI: 62
AI: 66
AI: 50
AI: 70
AI: 58
AI: 66
AI: 48
AI: 50
Details
| External ID | 86113263 |
|---|---|
| Price | 750 EUR |
| Price EUR | €750 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
9
Total views: 2,962
Days on market: 43
Views/day: 68.3
Raw view score: 8.4 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 8.1 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 6.7 + vpd 6.4
Price multiplier: ×0.7 (price €750 in 50-75% of market)
age×0.80: (view 8.4→6.7 + vpd 8.1→6.4) × priceMult 0.7 = 9.2
|
| Deal Score | 19 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 29.17 x avg |
| Pred. Residual | €-6740 vs expected |
| Quality-Adj Price | €13 price per quality point |
| Value per Room | €375 per room |
| Avg AI Quality | 57 (10 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 70 m² |
| Floor | 4 / 13 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Lev Tolstoi, - |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:40 |
| Last Seen | 2026-07-04 19:56 |
| Status | removed 2026-07-06 |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-lev-tolstoi-854575 Vă propunem spre chirie apartament amplasat în bloc nou din sectorul Centru, str. Lev Tolstoi. Suprafața totală a imobilului este de 70 mp și este poziționat la etajul 4 din 13. Compartimentat: 2 camere, bucătărie, bloc sanitar, antreu. Dotări și finisaje: * geamuri termopan; * reparație euro; * încălzire autonomă; * mobilă/tehnică; * conectat la toate comunicațiile; * curte securizată; * parcare subterană. În apropiere: parc, cafenele, centru medical, grădiniță, magazine, școală, farmacie, bancă, market, etc. Acces facil la transportul public în orice direcție. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 51th %ile / 4133 |
| vs median | +€50 above €700 |
| €/m² vs market trend (4803 listings) | |
| This listing | €11/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €5/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4803 listings) | |
| Expected price | €918 for 70 m² |
| Difference | €168 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €490 |
| Potential savings | €260/mo (€3120/yr) |
| Typical comparable | €900 (median) |
| Based on | 380 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€53 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 2962 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 70 m² (smaller than avg 72) |