Apartament cu 2 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 74
AI: 73
AI: 73
AI: 62
AI: 77
AI: 55
AI: 78
AI: 77
AI: 65
AI: 66
AI: 77
AI: 72
AI: 80
AI: 58
AI: 59
AI: 36
AI: 74
AI: 73
AI: 73
AI: 62
AI: 77
AI: 55
AI: 78
AI: 77
AI: 65
AI: 66
AI: 77
AI: 72
AI: 80
AI: 58
AI: 59
AI: 36
Details
| External ID | 87113679 |
|---|---|
| Price | 1300 EUR |
| Price EUR | €1300 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
4
Total views: 2,823
Days on market: 60
Views/day: 47.4
Raw view score: 7.2 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 4.6 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 5.8 + vpd 3.7
Price multiplier: ×0.4 (price €1,300 in top 25% of market)
age×0.80: (view 7.2→5.8 + vpd 4.6→3.7) × priceMult 0.4 = 3.8
|
| Deal Score | 93 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 26.59 x avg |
| Pred. Residual | €-4100 vs expected |
| Days to 1st Drop | 15 days |
| Quality-Adj Price | €19 price per quality point |
| Value per Room | €650 per room |
| Avg AI Quality | 68 (16 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 72 m² |
| Floor | 6 / 10 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Tricolorului, - |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:40 |
| Last Seen | 2026-07-22 09:28 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-tricolorului-926569 Se oferă spre chirie apartament amplasat în bloc nou de elită în sectorul Centru, str. Tricolorului. Suprafața totală a imobilului este de 72 mp și este poziționat la etajul 4 din 10. Compartimentat în: un dormitor, living, bucătărie, bloc sanitar, antreu. Facilități: * Dotat cu mobilă și tehnică; * Reparație euro cu design exclusiv; * Încălzire autonomă; * Pardosea caldă; * Geamuri termopan; * Toate comunicațiile. Pentru prima dată în chirie! Locație ultracentrală. În apropiere: parc Ștefan cel Mare, Catedrala Mitropolitană, Teatrul Național M. Bieșu, cafenele, centre medicale, grădiniță, magazine, școală, farmacie, bancă, market, piața, etc. Acces facil la transportul public în orice direcție. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 81th %ile / 4133 |
| vs median | +€600 above €700 |
| €/m² vs market trend (4810 listings) | |
| This listing | €18/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€2/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4810 listings) | |
| Expected price | €949 for 72 m² |
| Difference | +€351 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €650 |
| Potential savings | €650/mo (€7800/yr) |
| Typical comparable | €1000 (median) |
| Based on | 371 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€65 |
| Confidence | medium |
| First drop took | 14 days |
| Other metrics | |
| Views | 2823 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 72 m² (smaller than avg 72) |
Prediction
1150 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 7 – 23 – 33 days |
| Current age | 59 days (100th %ile) |
|
0d23d (median)33d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €620 |
| Range (50% confidence) | €620 – €930 |
| Vs current price | -52% (€1300 now) |
| Based on | 1149 similar removed listings |