Apartament cu 3 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 78
AI: 72
AI: 72
AI: 75
AI: 67
AI: 70
AI: 77
AI: 61
AI: 69
AI: 67
AI: 54
AI: 54
AI: 62
AI: 71
AI: 78
AI: 72
AI: 72
AI: 75
AI: 67
AI: 70
AI: 77
AI: 61
AI: 69
AI: 67
AI: 54
AI: 54
AI: 62
AI: 71
Details
| External ID | 100740696 |
|---|---|
| Price | 800 EUR |
| Price EUR | €800 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
4
Total views: 2,401
Days on market: 60
Views/day: 40.3
Raw view score: 3.5 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 3.4 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 2.8 + vpd 2.7
Price multiplier: ×0.7 (price €800 in 50-75% of market)
age×0.80: (view 3.5→2.8 + vpd 3.4→2.7) × priceMult 0.7 = 3.9
|
| Deal Score | 84 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 28.39 x avg |
| Pred. Residual | €-5950 vs expected |
| Quality-Adj Price | €12 price per quality point |
| Value per Room | €267 per room |
| Avg AI Quality | 68 (14 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 90 m² |
| Floor | 15 / 15 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Romana;str. Romană, - |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:41 |
| Last Seen | 2026-07-22 09:29 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-romana-488526/#488526 Vă prezentăm spre chirie apartament amplasat într-un bloc nou de pe str. Romană, sectorul Centru. Cuprinde suprafața de 90 mp, fiind poziționat la etajul 15. Locuința este compartimentată în: 2 dormitoare, living, bucătărie, 2 blocuri sanitare, antreu. Dispune de reparație calitativă, cu un design modern. Se manifestă prin următoarele caracteristici: – încălzire autonomă, – mobilier calitativ, – aparat de aer condiționat, – geamuri termopane, – utilat cu tehnică de uz casnic, – ușă blindată la intrare, – comunicații conectate. Este proprietatea extraordinară pentru cei ce apreciază confortul. În imediată apropiere de market Linella, farmacie, grădiniță, școală, piață, magazine, transport public etc. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 55th %ile / 4133 |
| vs median | +€100 above €700 |
| €/m² vs market trend (4810 listings) | |
| This listing | €9/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €7/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4810 listings) | |
| Expected price | €1229 for 90 m² |
| Difference | €429 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €585 |
| Potential savings | €215/mo (€2580/yr) |
| Typical comparable | €1250 (median) |
| Based on | 191 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€56 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 2401 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 90 m² (larger than avg 72) |
Prediction
261 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 18 – 30 – 41 days |
| Current age | 59 days (100th %ile) |
|
0d30d (median)41d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €779 |
| Range (50% confidence) | €765 – €800 |
| Vs current price | -2% (€800 now) |
| Based on | 259 similar removed listings |