Apartament cu 2 camere, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 70
AI: 57
AI: 60
AI: 71
AI: 69
AI: 68
AI: 72
AI: 71
AI: 72
AI: 78
AI: 68
AI: 61
AI: 65
AI: 66
AI: 20
AI: 70
AI: 57
AI: 60
AI: 71
AI: 69
AI: 68
AI: 72
AI: 71
AI: 72
AI: 78
AI: 68
AI: 61
AI: 65
AI: 66
AI: 20
Details
| External ID | 102293781 |
|---|---|
| Price | 800 EUR |
| Price EUR | €800 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
1
Total views: 1,228
Days on market: 43
Views/day: 28.3
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 1.4 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 1.1
Price multiplier: ×0.7 (price €800 in 50-75% of market)
age×0.80: (view 0.0→0.0 + vpd 1.4→1.1) × priceMult 0.7 = 0.8
|
| Deal Score | 22 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 32.44 x avg |
| Pred. Residual | €-7118 vs expected |
| Quality-Adj Price | €12 price per quality point |
| Value per Room | €400 per room |
| Avg AI Quality | 65 (15 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 74 m² |
| Floor | 7 / 10 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, bd. Renasterii Nationale, - |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:41 |
| Last Seen | 2026-07-04 19:54 |
| Status | removed 2026-07-06 |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-rascani-renasterii-nationale-906347 Spre chirie apartament amplasat în bloc nou pe bd. Renașterii Naționale, sectorul Râșcani. Proprietatea are suprafața de 74 mp și este poziționat la etajul 7 din 10 cu o planificare foarte reușită. Compartimentată în: dormitor, living, bucătărie, bloc sanitar și balcon. Facilități: – reparație euro – design modern, – dotat cu mobilă, – toată tehnica de calitate superioară (FRANKE, Bosh), – geamuri termopane cu 3 sticle și 5 camere, – încălzire autonomă, – apartament de mijloc, – comunicații conectate. Amplasarea ultracentrală. Este într-o regiune foarte solicitată și cu acces facil în orice direcție a orașului. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 55th %ile / 4133 |
| vs median | +€100 above €700 |
| €/m² vs market trend (4727 listings) | |
| This listing | €11/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €5/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4727 listings) | |
| Expected price | €979 for 74 m² |
| Difference | €179 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €525 |
| Potential savings | €275/mo (€3300/yr) |
| Typical comparable | €1000 (median) |
| Based on | 356 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€56 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 1228 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 74 m² (larger than avg 72) |