Apartament cu 1 cameră, Botanica, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 69
AI: 81
AI: 77
AI: 72
AI: 78
AI: 76
AI: 45
AI: 69
AI: 51
AI: 46
AI: 69
AI: 81
AI: 77
AI: 72
AI: 78
AI: 76
AI: 45
AI: 69
AI: 51
AI: 46
Details
| External ID | 103408379 |
|---|---|
| Price | 400 EUR |
| Price EUR | €400 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
45
Total views: 4,928
Days on market: 34
Views/day: 145.1
Raw view score: 25.6 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 20.9 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 20.5 + vpd 16.7
Price multiplier: ×1.2 (price €400 in 10-25% of market)
age×0.80: (view 25.6→20.5 + vpd 20.9→16.7) × priceMult 1.2 = 44.6
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 58.10 x avg |
| Pred. Residual | €-2810 vs expected |
| Quality-Adj Price | €6 price per quality point |
| Value per Room | €400 per room |
| Avg AI Quality | 66 (10 images) |
| Rooms | 1 |
| Total Area | 30 m² |
| Floor | 1 / 1 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Botanica, bd. Decebal, - |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:41 |
| Last Seen | 2026-06-25 21:26 |
| Status | removed 2026-06-27 |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/3919 Se oferă spre chirie apartament la sol amplasat în sectorul Botanica, bd. Decebal. Suprafața imobilului este de 30 mp, fiind divizat în: dormitor, bucătărie, bloc sanitar, antreu. Facilități: * Reparație euro recent finisată; * Dotat cu mobilă și tehnică (totul este nou); * Geamuri termopan; * Toate comunicațiile. În curte are bazin și loc de parcare deschis. Infrastructura dezvoltată. În imediată apropiere de parc, grădiniţă, școală, supermarketuri, cafenele şi alte centre de agrement. Acees rapid la transportul public. |
Location
Snapshots (25 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 15th %ile / 4133 |
| vs median | €300 below €700 |
| €/m² vs market trend (4727 listings) | |
| This listing | €13/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €2/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4727 listings) | |
| Expected price | €296 for 30 m² |
| Difference | +€104 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €300 |
| Potential savings | €100/mo (€1200/yr) |
| Typical comparable | €500 (median) |
| Based on | 15 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€28 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 4928 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 30 m² (smaller than avg 72) |