Apartament cu 2 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 48
AI: 58
AI: 54
AI: 47
AI: 67
AI: 65
AI: 45
AI: 60
AI: 43
AI: 57
AI: 72
AI: 61
AI: 48
AI: 58
AI: 54
AI: 47
AI: 67
AI: 65
AI: 45
AI: 60
AI: 43
AI: 57
AI: 72
AI: 61
Details
| External ID | 85169307 |
|---|---|
| Price | 600 EUR |
| Price EUR | €600 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
24
Total views: 4,015
Days on market: 43
Views/day: 92.6
Raw view score: 17.6 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 12.1 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 14.1 + vpd 9.7
Price multiplier: ×1.0 (price €600 in 25-50% of market)
age×0.80: (view 17.6→14.1 + vpd 12.1→9.7) × priceMult 1.0 = 23.8
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 31.37 x avg |
| Pred. Residual | €-9351 vs expected |
| Quality-Adj Price | €10 price per quality point |
| Value per Room | €300 per room |
| Avg AI Quality | 56 (12 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 93 m² |
| Floor | 6 / 6 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Grigore Ureche |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:42 |
| Last Seen | 2026-07-04 19:51 |
| Status | removed 2026-07-06 |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-grigore-ureche-886135 Spre chirie apartament amplasat în bloc nou din sectorul Centru pe str. Grigore Ureche. Locuința are suprafața de 93 mp și este compartimentată în: 2 camere, bucătărie, 2 blocuri sanitare, balcon. Facilități: * încălzire autonomă, încălzire prin pardosea; * reparație euro; * geamuri termopane; * tehnică de uz casnic și mobilă; * comunicații conectate; * parcare deschisă. În apropiere: parc, cafenele, centru medical, grădiniță, magazine, școală, farmacie, bancă, market, etc. Acces facil la transportul public în orice direcție. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 34th %ile / 4133 |
| vs median | €100 below €700 |
| €/m² vs market trend (4727 listings) | |
| This listing | €6/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €9/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4727 listings) | |
| Expected price | €1275 for 93 m² |
| Difference | €675 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €560 |
| Potential savings | €40/mo (€480/yr) |
| Typical comparable | €1100 (median) |
| Based on | 352 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€42 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 4015 total |
| Days active | 59 (longer than avg) |
| Area | 93 m² (larger than avg 72) |