Apartament cu 2 camere, 70 m², Botanica, Chișinău View on 999.md
AI: 71
AI: 71
AI: 69
AI: 44
AI: 75
AI: 73
AI: 58
AI: 65
AI: 62
AI: 56
AI: 58
AI: 66
AI: 67
AI: 65
Details
| External ID | 85430063 |
|---|---|
| Price | 950 EUR |
| Price EUR | €950 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
18
Total views: 4,166
Days on market: 43
Views/day: 96.1
Raw view score: 19.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 12.7 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 15.2 + vpd 10.1
Price multiplier: ×0.7 (price €950 in 50-75% of market)
age×0.80: (view 19.0→15.2 + vpd 12.7→10.1) × priceMult 0.7 = 17.7
|
| Deal Score | 30 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 31.20 x avg |
| Pred. Residual | €-6540 vs expected |
| Quality-Adj Price | €15 price per quality point |
| Value per Room | €475 per room |
| Avg AI Quality | 64 (13 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 70 m² |
| Floor | 12 / 14 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Botanica, str. Tudor Strișcă |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:42 |
| Last Seen | 2026-07-04 19:51 |
| Status | removed 2026-07-06 |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-botanica-tudor-strisca-891884 Spre chirie apartament amplasat în bloc nou pe str. Tudor Strișcă, sectorul Botanica. Imobilul cuprinde suprafața de 70 mp și este poziționat la etajul 12 din 14. Compartimentare: o cameră, living, bucătărie, 2 blocuri sanitare. Caracteristici: – Amplasare favorabilă în complex nou Exfactor; – Tehnică și mobilă de calitate; – Încălzire autonomă; – Reparație euro; – Teren de joacă amenajat; – Curte cu acces restrâns. În imediată apropiere găsiți: centre comerciale , restaurante , săli de sport, școli, grădinițe, farmacii etc. Acces facil la transportul public în orice direcție a orașului. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 67th %ile / 4343 |
| vs median | +€250 above €700 |
| €/m² vs market trend (4650 listings) | |
| This listing | €14/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €2/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4650 listings) | |
| Expected price | €912 for 70 m² |
| Difference | +€38 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €475 |
| Potential savings | €475/mo (€5700/yr) |
| Typical comparable | €800 (median) |
| Based on | 80 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€66 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 4166 total |
| Days active | 104 (longer than avg) |
| Area | 70 m² (smaller than avg 72) |