Apartament cu 2 camere, 40 m², Centru, Chișinău View on 999.md
AI: 76
AI: 76
AI: 77
AI: 72
AI: 76
AI: 76
AI: 76
AI: 73
AI: 73
AI: 64
AI: 55
AI: 45
AI: 76
Details
| External ID | 89185128 |
|---|---|
| Price | 800 EUR |
| Price EUR | €800 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
1
Total views: 1,218
Days on market: 43
Views/day: 28.1
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 1.3 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 1.1
Price multiplier: ×0.7 (price €800 in 50-75% of market)
age×0.80: (view 0.0→0.0 + vpd 1.3→1.1) × priceMult 0.7 = 0.8
|
| Deal Score | 55 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 31.70 x avg |
| Pred. Residual | €-3480 vs expected |
| Quality-Adj Price | €11 price per quality point |
| Value per Room | €400 per room |
| Avg AI Quality | 70 (12 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 40 m² |
| Floor | 1 / 3 |
| Building Type | Secundar |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Mitropolit Varlaam |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-24 11:42 |
| Last Seen | 2026-07-04 19:55 |
| Status | removed 2026-07-06 |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-mitropolit-varlaam-972994 Spre chirie apartament amplasat în bloc secundar din sectorul Centru, str. Mitropolit Varlaam. Imobilul are suprafața de 40 mp și este poziționat la etajul 1 din 3. Este divizat în: dormitor, living, bucătărie, bloc sanitar. Caracteristici: * intrare separată, * reparație euro, * încălzire centralizată, * geamuri termopan, * dotat cu mobilă și tehnică de uz casnic. PENTRU PRIMA DATĂ ÎN CHIRIE! Amplasare ultracentrală, în apropiere este: market, farmacie, bancă, etc. Transport facil în orice direcție a orașului. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 55th %ile / 4343 |
| vs median | +€100 above €700 |
| €/m² vs market trend (4650 listings) | |
| This listing | €20/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€4/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4650 listings) | |
| Expected price | €433 for 40 m² |
| Difference | +€367 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €400 |
| Potential savings | €400/mo (€4800/yr) |
| Typical comparable | €600 (median) |
| Based on | 16 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€56 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 1218 total |
| Days active | 104 (longer than avg) |
| Area | 40 m² (smaller than avg 72) |