Apartament cu 2 camere, Botanica, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 54
AI: 54
AI: 71
AI: 42
AI: 53
AI: 29
AI: 55
AI: 54
AI: 73
AI: 58
Details
| External ID | 103896343 |
|---|---|
| Price | 500 EUR |
| Price EUR | €500 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
11
Total views: 2,911
Days on market: 103
Views/day: 28.3
Raw view score: 8.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 1.4 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×1.15 (90d+, new listings get benefit of doubt)
After age: view 9.2 + vpd 1.6
Price multiplier: ×1.0 (price €500 in 25-50% of market)
age×1.15: (view 8.0→9.2 + vpd 1.4→1.6) × priceMult 1.0 = 10.8
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 33.91 x avg |
| Pred. Residual | €-8875 vs expected |
| Quality-Adj Price | €9 price per quality point |
| Value per Room | €250 per room |
| Avg AI Quality | 54 (9 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 75 m² |
| Floor | 2 / 5 |
| Building Type | Secundar |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Botanica, bd. Cuza Voda, 34/3 |
| Published | 2026-08-24 |
| First Seen | 2026-05-26 05:02 |
| Last Seen | 2026-09-06 05:05 |
| Status | active |
| Description | Descriere https://air.md/detail/69c53d12f76160821d024e52 Se oferă spre închiriere un apartament cu 2 camere, situat în sectorul Botanica, str. Cuza Vodă. Suprafața totală este de 75 m.p., amplasat la etajul 2 din 5. Apartamentul se remarcă printr-o compartimentare practică și confortabilă: 2 camere, bucătărie separată, grup sanitar, 2 balcoane și antreu. Dotări și avantaje: - geamuri termopan; - reparație medie; - încălzire centralizată; - mobilat și utilat; - tehnică eficientă; - conectat la toate comunicațiile. Apartamentul este gata pentru mutare imediată, oferind confort și funcționalitate pentru un trai comod. Amplasat într-o zonă dezvoltată, în apropiere de: parc, grădiniță, școală, piață, cafenele, bancă, farmacii etc. Dispune de parcare deschisă și teren de joacă pentru copii. Acces rapid la transportul public în orice direcție a orașului. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 26th %ile / 4343 |
| vs median | €200 below €700 |
| €/m² vs market trend (4630 listings) | |
| This listing | €7/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €9/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4630 listings) | |
| Expected price | €992 for 75 m² |
| Difference | €492 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €470 |
| Potential savings | €30/mo (€360/yr) |
| Typical comparable | €800 (median) |
| Based on | 40 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€35 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 2911 total |
| Days active | 103 (longer than avg) |
| Area | 75 m² (larger than avg 72) |
Prediction
1265 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 3 – 10 – 30 days |
| Current age | 103 days (100th %ile) |
|
0d10d (median)30d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €500 |
| Range (50% confidence) | €500 – €500 |
| Vs current price | 0% (€500 now) |
| Based on | 1261 similar removed listings |