Apartament cu 3 camere, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 64
AI: 64
AI: 71
AI: 70
AI: 65
AI: 74
AI: 81
AI: 70
AI: 67
AI: 47
AI: 64
AI: 64
AI: 71
AI: 70
AI: 65
AI: 74
AI: 81
AI: 70
AI: 67
AI: 47
Details
| External ID | 89605817 |
|---|---|
| Price | 1500 EUR |
| Price EUR | €1500 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
0
Total views: 1,727
Days on market: 58
Views/day: 29.8
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 1.6 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 1.3
Price multiplier: ×0.4 (price €1,500 in top 25% of market)
age×0.80: (view 0.0→0.0 + vpd 1.6→1.3) × priceMult 0.4 = 0.5
|
| Deal Score | 87 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 27.06 x avg |
| Pred. Residual | €-5400 vs expected |
| Quality-Adj Price | €22 price per quality point |
| Value per Room | €500 per room |
| Avg AI Quality | 67 (10 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 92 m² |
| Floor | 12 / 15 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, str. Nicolae Dimo, - |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-26 05:02 |
| Last Seen | 2026-07-22 10:27 |
| Status | active |
| Description | Spre chirie apartament amplasat în parcul Afgan,sectorul Râșcani , Complexul Coliseum pe strada Nicolae Dimo. Apartamentul se desfășoară pe o suprafață totală de 92 mp și este poziționată la etajul 12 din 15 . Сompartimentare : 2 dormitoare, living cu bucătărie, 2 blocuri sanitare, garderoba. Dispune de încălzire autonomă, aer condiționat, comunicații conectate. Se prezintă cu reparație euro. Este total mobilat și echipat cu toată tehnica necesară. Blocul se află într-o regiune cu infrastructură dezvoltată, în apropiere de parc, licee, grădinițe, market, farmacii ș.a. Acces ușor la transportul public. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 85th %ile / 4133 |
| vs median | +€800 above €700 |
| €/m² vs market trend (4750 listings) | |
| This listing | €16/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | +€1/m² (overpriced vs trend) |
| Price vs regression (4750 listings) | |
| Expected price | €1259 for 92 m² |
| Difference | +€241 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €750 |
| Potential savings | €750/mo (€9000/yr) |
| Typical comparable | €1400 (median) |
| Based on | 300 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€105 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 1727 total |
| Days active | 57 (longer than avg) |
| Area | 92 m² (larger than avg 72) |
Prediction
268 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 18 – 31 – 43 days |
| Current age | 57 days (96th %ile) |
|
0d31d (median)43d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €809 |
| Range (50% confidence) | €780 – €1315 |
| Vs current price | -46% (€1500 now) |
| Based on | 266 similar removed listings |