Apartament cu 2 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 68
AI: 55
AI: 69
AI: 59
AI: 50
AI: 51
AI: 65
AI: 57
AI: 69
AI: 68
AI: 55
AI: 69
AI: 59
AI: 50
AI: 51
AI: 65
AI: 57
AI: 69
Details
| External ID | 84388019 |
|---|---|
| Price | 500 EUR |
| Price EUR | €500 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
31
Total views: 4,602
Days on market: 58
Views/day: 79.6
Raw view score: 22.8 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 9.9 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 18.2 + vpd 8.0
Price multiplier: ×1.2 (price €500 in 10-25% of market)
age×0.80: (view 22.8→18.2 + vpd 9.9→8.0) × priceMult 1.2 = 31.4
|
| Deal Score | 34 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 29.83 x avg |
| Pred. Residual | €-4375 vs expected |
| Quality-Adj Price | €8 price per quality point |
| Value per Room | €250 per room |
| Avg AI Quality | 60 (9 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 65 m² |
| Floor | 1 / 5 |
| Building Type | Secundar |
| Condition | Design individual |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Se acceptă animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Valea Dicescu, 45 |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-26 05:02 |
| Last Seen | 2026-07-22 10:27 |
| Status | active |
| Description | Сдаётся квартира на улице Valea Dicescu, первый этаж, отдельный вход с кладовкой. Недавно был сделан ремонт, автономное газовое отопление, большое open-space пространство, ливинг, одна спальня и много места для хранения/гардероб. Удобное местоположение, недалёко от транспортных маршрутов, фактически центр города. Тихая, спокойная улица, вообще нет шума, нет большого потока машин. В двух шагах от новой Linella. Очень хорошо держит температуру, что позволит вам немного сэкономить на обогреве в зимнее время, а также не так сильно нагревается в летнее время. Полностью оборудована. Окна на красивый сад. Небольшая приватная терраса под окнами. Отличные соседи. Сдаем на долгий срок. Связывайтесь пожалуйста по Viber, Telegram. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 24th %ile / 4133 |
| vs median | €200 below €700 |
| €/m² vs market trend (4808 listings) | |
| This listing | €8/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €8/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4808 listings) | |
| Expected price | €840 for 65 m² |
| Difference | €340 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €490 |
| Potential savings | €10/mo (€120/yr) |
| Typical comparable | €1000 (median) |
| Based on | 23 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€35 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 4602 total |
| Days active | 57 (longer than avg) |
| Area | 65 m² (smaller than avg 72) |
Prediction
864 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 3 – 9 – 28 days |
| Current age | 57 days (99th %ile) |
|
0d9d (median)28d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €450 |
| Range (50% confidence) | €450 – €500 |
| Vs current price | -9% (€500 now) |
| Based on | 861 similar removed listings |