Apartament cu 1 cameră, 50 m², Centru, Chișinău View on 999.md
AI: 73
AI: 77
AI: 70
AI: 56
AI: 65
AI: 64
AI: 62
AI: 69
AI: 53
AI: 73
AI: 77
AI: 70
AI: 56
AI: 65
AI: 64
AI: 62
AI: 69
AI: 53
Details
| External ID | 89853567 |
|---|---|
| Price | 600 EUR |
| Price EUR | €600 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
20
Total views: 3,971
Days on market: 58
Views/day: 68.7
Raw view score: 17.2 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 8.1 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 13.8 + vpd 6.5
Price multiplier: ×1.0 (price €600 in 25-50% of market)
age×0.80: (view 17.2→13.8 + vpd 8.1→6.5) × priceMult 1.0 = 20.3
|
| Deal Score | 74 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 27.54 x avg |
| Pred. Residual | €-3150 vs expected |
| Quality-Adj Price | €9 price per quality point |
| Value per Room | €600 per room |
| Avg AI Quality | 65 (9 images) |
| Rooms | 1 |
| Total Area | 50 m² |
| Floor | 4 / 7 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Moara Roșie |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-26 05:06 |
| Last Seen | 2026-07-22 15:00 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-moara-rosie-674616 Spre chirie apartament în bloc nou amplasat în sectorul Centru, str. Moara Roșie. Locuința are suprafața de 50 mp și este poziționată la etajul 4 din 7. Divizată în: dormitor, living cu bucătărie, bloc sanitar, balcon. Apartamentul se prezintă cu reparație euro. Se oferă mobilat și utilat cu tehnica necesară de uz casnic. Confortul termic se realizează cu ajutorul încălzirii autonome. Zona se prezintă ca una cu infrastructură maxim dezvoltată. În apropiere de parc, licee, grădinițe. Apartamentul este NOU, se dă prima dată în chirie! |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 34th %ile / 4133 |
| vs median | €100 below €700 |
| €/m² vs market trend (4808 listings) | |
| This listing | €12/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €4/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4808 listings) | |
| Expected price | €606 for 50 m² |
| Difference | €6 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €375 |
| Potential savings | €225/mo (€2700/yr) |
| Typical comparable | €700 (median) |
| Based on | 230 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€42 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 3971 total |
| Days active | 57 (longer than avg) |
| Area | 50 m² (smaller than avg 72) |
Prediction
1316 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 4 – 12 – 30 days |
| Current age | 57 days (99th %ile) |
|
0d12d (median)30d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €500 |
| Range (50% confidence) | €500 – €600 |
| Vs current price | -16% (€600 now) |
| Based on | 1316 similar removed listings |