Apartament cu 3 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 72
AI: 57
AI: 70
AI: 62
AI: 68
AI: 62
AI: 70
AI: 62
AI: 52
AI: 72
AI: 57
AI: 59
AI: 69
AI: 65
AI: 62
AI: 59
AI: 56
AI: 46
AI: 65
AI: 72
AI: 57
AI: 70
AI: 62
AI: 68
AI: 62
AI: 70
AI: 62
AI: 52
AI: 72
AI: 57
AI: 59
AI: 69
AI: 65
AI: 62
AI: 59
AI: 56
AI: 46
AI: 65
Details
| External ID | 85627870 |
|---|---|
| Price | 1500 EUR |
| Price EUR | €1500 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
6
Total views: 3,382
Days on market: 58
Views/day: 58.4
Raw view score: 12.1 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 6.4 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 9.7 + vpd 5.1
Price multiplier: ×0.4 (price €1,500 in top 25% of market)
age×0.80: (view 12.1→9.7 + vpd 6.4→5.1) × priceMult 0.4 = 5.9
|
| Deal Score | 68 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 26.71 x avg |
| Pred. Residual | €-8250 vs expected |
| Quality-Adj Price | €24 price per quality point |
| Value per Room | €500 per room |
| Avg AI Quality | 62 (19 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 130 m² |
| Floor | 5 / 9 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Sfatul Țării |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-26 05:07 |
| Last Seen | 2026-07-22 09:20 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-sfatul-tarii-894730 Spre chirie apartament spațios amplasat în sectorul Centru, str. Sfatul Țării. Locuința se desfășoară pe o suprafață totală de 130 mp și este poziționată la etajul 5 din 9. Este compartimentată în: 2 dormitoare, living cu bucătărie, 2 blocuri sanitare, 2 balcoane, antreu. Apartamentul dispune de culori alese, oferă sentimentul de confort și stare de liniște. Pentru a vă facilita traiul, imobilul dispune de: – încălzire autonomă, încălzire prin pardosea; – geamuri termopane; – reparație euro; – mobilat și dotat cu tehnică de uz casnic. Teritoriul complexului este amenajat cu teren de joacă pentru copii și zone de agrement pentru maturi. În apropiere se află magazine alimentare, supermarket, bănci, farmacii, Centre Medicale, cluburi sportive. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 85th %ile / 4133 |
| vs median | +€800 above €700 |
| €/m² vs market trend (4748 listings) | |
| This listing | €12/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €4/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4748 listings) | |
| Expected price | €1849 for 130 m² |
| Difference | €349 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €750 |
| Potential savings | €750/mo (€9000/yr) |
| Typical comparable | €1500 (median) |
| Based on | 161 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€105 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 3382 total |
| Days active | 57 (longer than avg) |
| Area | 130 m² (larger than avg 72) |
Prediction
181 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 26 – 33 – 43 days |
| Current age | 57 days (96th %ile) |
|
0d33d (median)43d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €1157 |
| Range (50% confidence) | €1085 – €1500 |
| Vs current price | -22% (€1500 now) |
| Based on | 181 similar removed listings |