Apartament cu 3 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 72
AI: 72
AI: 57
AI: 70
AI: 62
AI: 68
AI: 62
AI: 70
AI: 62
AI: 52
AI: 72
AI: 57
AI: 59
AI: 69
AI: 65
AI: 62
AI: 59
AI: 56
AI: 46
AI: 65
Details
| External ID | 85627870 |
|---|---|
| Price | 1500 EUR |
| Price EUR | €1500 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
7
Total views: 3,446
Days on market: 103
Views/day: 33.4
Raw view score: 12.7 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 2.2 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×1.15 (90d+, new listings get benefit of doubt)
After age: view 14.6 + vpd 2.6
Price multiplier: ×0.4 (price €1,500 in top 25% of market)
age×1.15: (view 12.7→14.6 + vpd 2.2→2.6) × priceMult 0.4 = 6.8
|
| Deal Score | 50 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 28.58 x avg |
| Pred. Residual | €-14750 vs expected |
| Quality-Adj Price | €24 price per quality point |
| Value per Room | €500 per room |
| Avg AI Quality | 62 (19 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 130 m² |
| Floor | 5 / 9 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Sfatul Țării |
| Published | 2026-08-31 |
| First Seen | 2026-05-26 05:07 |
| Last Seen | 2026-09-06 05:04 |
| Status | active |
| Description | https://okeyimobil.md/properties/chirie-apartament-centru-sfatul-tarii-894730 Spre chirie apartament spațios amplasat în sectorul Centru, str. Sfatul Țării. Locuința se desfășoară pe o suprafață totală de 130 mp și este poziționată la etajul 5 din 9. Este compartimentată în: 2 dormitoare, living cu bucătărie, 2 blocuri sanitare, 2 balcoane, antreu. Apartamentul dispune de culori alese, oferă sentimentul de confort și stare de liniște. Pentru a vă facilita traiul, imobilul dispune de: – încălzire autonomă, încălzire prin pardosea; – geamuri termopane; – reparație euro; – mobilat și dotat cu tehnică de uz casnic. Teritoriul complexului este amenajat cu teren de joacă pentru copii și zone de agrement pentru maturi. În apropiere se află magazine alimentare, supermarket, bănci, farmacii, Centre Medicale, cluburi sportive. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
SUSPICIOUS
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 85th %ile / 4343 |
| vs median | +€800 above €700 |
| €/m² vs market trend (4612 listings) | |
| This listing | €12/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €4/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4612 listings) | |
| Expected price | €1868 for 130 m² |
| Difference | €368 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €750 |
| Potential savings | €750/mo (€9000/yr) |
| Typical comparable | €1700 (median) |
| Based on | 110 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€105 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 3446 total |
| Days active | 103 (longer than avg) |
| Area | 130 m² (larger than avg 72) |
Prediction
396 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 26 – 38 – 59 days |
| Current age | 103 days (100th %ile) |
|
0d38d (median)59d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €1085 |
| Range (50% confidence) | €1085 – €1500 |
| Vs current price | -27% (€1500 now) |
| Based on | 396 similar removed listings |