Apartament cu 1 cameră, Centru, Bălți, Bălți mun. View on 999.md
AI: 67
AI: 67
AI: 70
AI: 64
AI: 65
AI: 49
AI: 58
AI: 61
AI: 37
AI: 17
AI: 67
AI: 67
AI: 70
AI: 64
AI: 65
AI: 49
AI: 58
AI: 61
AI: 37
AI: 17
Details
| External ID | 89395681 |
|---|---|
| Price | 350 EUR |
| Price EUR | €350 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
2
Total views: 2,001
Days on market: 57
Views/day: 35.0
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 2.5 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 2.0
Price multiplier: ×1.2 (price €350 in 10-25% of market)
age×0.80: (view 0.0→0.0 + vpd 2.5→2.0) × priceMult 1.2 = 2.4
|
| Deal Score | 4 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 30.01 x avg |
| Pred. Residual | €-2725 vs expected |
| Quality-Adj Price | €6 price per quality point |
| Value per Room | €350 per room |
| Avg AI Quality | 55 (10 images) |
| Rooms | 1 |
| Total Area | 41 m² |
| Floor | 10 / 10 |
| Building Type | Secundar |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Fără animale |
| Address | Bălți mun., Bălți, Centru, str. 31 August 1989, 57 |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-27 00:01 |
| Last Seen | 2026-07-22 10:11 |
| Status | active |
| Description | Se închiriază apartament în centrul orașului Bălți pe termen lung, pentru un cuplu sau o fată. Renovare euro recentă, mobilă nouă și electrocasnice noi, totul este nou, făcut cu grijă ca pentru sine. Apartamentul este echipat cu aer condiționat, mașină de spălat cu uscător, 2 televizoare, internet (StarNet), aragaz pe gaz, hotă, cuptor electric, boiler, cuptor cu microunde etc. La scara apartamentului este un vestibul comun închis cu vecinul. Ultimul etaj al unui bloc cu 10 etaje, vedere minunată spre lacul orașului. Apartamentul este foarte spațios, cald, cu o bucătărie mare. Nu există probleme cu parcarea deschisă, întotdeauna se poate găsi un loc liber, iar lângă casă există și parcare cu plată. Intrarea și casa scării sunt iluminate, curate și îngrijite. Liftul urcă până la ultimul etaj, există un canal de gunoi funcțional. Strict fără animale de companie. Costul este de 350 euro pe lună + utilități. Plata se face lunar, în avans pentru o lună. Garanția este echivalentă cu 2 luni de chirie plătite în avans, care vor fi returnate la încetarea chiriei, cu condiția plății tuturor utilităților și fără daune. Totul se face prin contract. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 12th %ile / 4133 |
| vs median | €350 below €700 |
| €/m² vs market trend (4724 listings) | |
| This listing | €9/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €7/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4724 listings) | |
| Expected price | €467 for 41 m² |
| Difference | €117 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €185 |
| Potential savings | €165/mo (€1980/yr) |
| Typical comparable | €300 (median) |
| Based on | 20 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€25 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 2001 total |
| Days active | 57 (longer than avg) |
| Area | 41 m² (smaller than avg 72) |
Prediction
847 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 2 – 6 – 25 days |
| Current age | 57 days (99th %ile) |
|
0d6d (median)25d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €295 |
| Range (50% confidence) | €295 – €350 |
| Vs current price | -15% (€350 now) |
| Based on | 847 similar removed listings |