Apartament cu 2 camere, Botanica, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 73
AI: 56
AI: 55
AI: 48
AI: 57
AI: 55
AI: 52
AI: 33
AI: 47
AI: 73
AI: 56
AI: 55
AI: 48
AI: 57
AI: 55
AI: 52
AI: 33
AI: 47
Details
| External ID | 103945252 |
|---|---|
| Price | 450 EUR |
| Price EUR | €450 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
16
Total views: 3,215
Days on market: 57
Views/day: 56.2
Raw view score: 10.6 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 6.0 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 8.5 + vpd 4.8
Price multiplier: ×1.2 (price €450 in 10-25% of market)
age×0.80: (view 10.6→8.5 + vpd 6.0→4.8) × priceMult 1.2 = 16.0
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 40.35 x avg |
| Pred. Residual | €-2700 vs expected |
| Quality-Adj Price | €8 price per quality point |
| Value per Room | €225 per room |
| Avg AI Quality | 53 (9 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 42 m² |
| Floor | 2 / 3 |
| Building Type | Secundar |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Botanica, str. Nicolae Titulescu, 4 |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-27 00:01 |
| Last Seen | 2026-07-22 09:14 |
| Status | active |
| Description | TOATE OFERTELE DISPONIBILE LE GĂSIȚI AICI www.topestate.md Spre chirie apartament cu suprafața de 42 m.p. amplasat pe str. Nicolae Titulescu Compartimentare: - Antreu - 2 dormitoare - Bucătărie - Bloc sanitar Beneficii: - Euro reparație - Geamuri termopan - Încălzire centrală - Mobilat - Tehnică de uz casnic și sanitar - Izolare termică și fonică - Ușă blindată - Teren de joacă - Curte de tip deschis - Parcare de tip deschisă În imediată apropiere: - Magazin - Farmacie - Grădiniță - Școală Acces facil la transportul public în orice direcție a orașului. Comision 0% pentru chiriași! Compania TOP ESTATE vă ajută în procesul de vânzare- cumpărare a unui imobil, teren sau spațiu comercial, beneficiind de consultanță juridică în domeniul imobiliar și accesarea unui credit ipotecar. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 19th %ile / 4133 |
| vs median | €250 below €700 |
| €/m² vs market trend (4728 listings) | |
| This listing | €11/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €5/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4728 listings) | |
| Expected price | €482 for 42 m² |
| Difference | €32 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €300 |
| Potential savings | €150/mo (€1800/yr) |
| Typical comparable | €550 (median) |
| Based on | 20 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€32 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 3215 total |
| Days active | 57 (longer than avg) |
| Area | 42 m² (smaller than avg 72) |
Prediction
639 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 2 – 8 – 28 days |
| Current age | 57 days (99th %ile) |
|
0d8d (median)28d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €295 |
| Range (50% confidence) | €295 – €420 |
| Vs current price | -34% (€450 now) |
| Based on | 638 similar removed listings |