Apartament cu 2 camere, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 65
AI: 70
AI: 62
AI: 61
AI: 60
AI: 69
AI: 69
AI: 82
AI: 41
AI: 74
AI: 65
AI: 70
AI: 62
AI: 61
AI: 60
AI: 69
AI: 69
AI: 82
AI: 41
AI: 74
Details
| External ID | 88748529 |
|---|---|
| Price | 750 EUR |
| Price EUR | €750 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
11
Total views: 2,869
Days on market: 49
Views/day: 58.2
Raw view score: 7.6 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 6.4 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 6.1 + vpd 5.1
Price multiplier: ×1.0 (price €750 in 25-50% of market)
age×0.80: (view 7.6→6.1 + vpd 6.4→5.1) × priceMult 1.0 = 11.2
|
| Deal Score | 306 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 4.53 x avg |
| Pred. Residual | €-3240 vs expected |
| Days to 1st Drop | 12 days |
| Quality-Adj Price | €11 price per quality point |
| Value per Room | €375 per room |
| Avg AI Quality | 65 (10 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 57 m² |
| Floor | 2 / 10 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Design individual |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, str. Calea Orheiului, 28/1 |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-27 09:14 |
| Last Seen | 2026-07-15 09:53 |
| Status | removed 2026-07-15 |
| Description | Oferim spre închiriere un apartament cu 2 camere, situat pe Calea Orheiului 28/1, având o suprafață de 60 m. Apartamentul dispune de: 2 dormitoare confortabile Bucătărie amenajată, deschisă spre living Încălzire autonomă Baie spațioasă Mașină de spălat vase și mașină de spălat haine Televizoare și mobilier complet Ideal pentru familii sau profesioniști, acest apartament oferă confortul și dotările necesare. Prețul de închiriere este de 750 euro pe lună. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați! |
Location
Snapshots (6 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 52th %ile / 4252 |
| vs median | +€50 above €700 |
| €/m² vs market trend (4932 listings) | |
| This listing | €13/m² |
| Market trend rate | €15/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €2/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4932 listings) | |
| Expected price | €715 for 57 m² |
| Difference | +€35 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €675 |
| Potential savings | €75/mo (€900/yr) |
| Typical comparable | €1200 (median) |
| Based on | 10 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€30 |
| Confidence | low |
| First drop took | 11 days |
| Other metrics | |
| Views | 2869 total |
| Days active | 58 (longer than avg) |
| Area | 57 m² (smaller than avg 72) |