Apartament cu 2 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 22
AI: 44
AI: 51
AI: 38
AI: 55
AI: 43
AI: 50
AI: 47
AI: 48
AI: 22
AI: 44
AI: 51
AI: 38
AI: 55
AI: 43
AI: 50
AI: 47
AI: 48
Details
| External ID | 104466657 |
|---|---|
| Price | 500 EUR |
| Price EUR | €500 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
4
Total views: 2,125
Days on market: 54
Views/day: 39.5
Raw view score: 1.1 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 3.3 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.9 + vpd 2.6
Price multiplier: ×1.2 (price €500 in 10-25% of market)
age×0.80: (view 1.1→0.9 + vpd 3.3→2.6) × priceMult 1.2 = 4.2
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 45.37 x avg |
| Pred. Residual | €-3625 vs expected |
| Days to 1st Drop | 2 days |
| Quality-Adj Price | €11 price per quality point |
| Value per Room | €250 per room |
| Avg AI Quality | 44 (9 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 55 m² |
| Floor | 2 / 2 |
| Building Type | Secundar |
| Condition | Reparație cosmetică |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Mihail Kogălniceanu, 44 |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-27 14:21 |
| Last Seen | 2026-07-20 04:11 |
| Status | removed 2026-07-20 |
| Description | Se dă în chirie pe termen scurt 3 luni . Apartament în ULTRACENTRU – Str. Mihail Kogălniceanu colț cu Vl. Pârcălab Apartament cu 2 dormitoare și living situat în inima orașului, pe strada Strada Mihail Kogălniceanu, intersecție cu Strada Vl. Pârcălab– una dintre cele mai bune și căutate zone din centrul Chișinăului. Curte închisă, locuri de parcare. Locație premium – ultracentru Etajul 2 45 m² cadastral / aproximativ 55 m² reali 2 camere + living Apartament termoizolat, încălzirea autonomă este pe lemne , dar este și gaz, posibilitate de făcut autonomă și pe gaz. Bonusul acestui apartament este spațiul deasupra apartamentului(podul) pentru depozitare aproximativ 40 Zona este extrem de solicitată pentru chirie datorită poziționării centrale, accesului rapid către instituții, restaurante, transport public și infrastructură completă. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 24th %ile / 4133 |
| vs median | €200 below €700 |
| €/m² vs market trend (4726 listings) | |
| This listing | €9/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €6/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4726 listings) | |
| Expected price | €684 for 55 m² |
| Difference | €184 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €250 |
| Potential savings | €250/mo (€3000/yr) |
| Typical comparable | €450 (median) |
| Based on | 15 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€20 |
| Confidence | low |
| First drop took | 2 days |
| Other metrics | |
| Views | 2125 total |
| Days active | 56 (longer than avg) |
| Area | 55 m² (smaller than avg 72) |