Apartament cu 1 cameră, Periferie, Codru, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 52
AI: 52
AI: 43
AI: 35
AI: 26
AI: 62
AI: 24
AI: 46
AI: 38
AI: 19
Details
| External ID | 101516285 |
|---|---|
| Price | 275 EUR |
| Price EUR | €275 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
10
Total views: 2,579
Days on market: 102
Views/day: 25.3
Raw view score: 5.1 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 0.9 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×1.15 (90d+, new listings get benefit of doubt)
After age: view 5.8 + vpd 1.0
Price multiplier: ×1.5 (price €275 in bottom 10% of market)
age×1.15: (view 5.1→5.8 + vpd 0.9→1.0) × priceMult 1.5 = 10.2
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 32.52 x avg |
| Pred. Residual | €-4725 vs expected |
| Quality-Adj Price | €7 price per quality point |
| Value per Room | €275 per room |
| Avg AI Quality | 38 (9 images) |
| Rooms | 1 |
| Total Area | 40 m² |
| Floor | 1 / 2 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Fără copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Codru, Periferie, Сихаструлуй 90, 495 |
| Published | 2026-08-31 |
| First Seen | 2026-05-28 09:01 |
| Last Seen | 2026-09-07 09:55 |
| Status | active |
| Description | Сдам 1-ком. благоустроенную кв. в частном доме /дачный посёлок Телецентр-Koдpy/, с отдельным входом , все удобства /мебель, wi-fi, природа, oзеро, лес/, до маршрутки около 1км,/дорога щебеночная/. до троллейбуса около 3,5км. помесячно, бережным, воспитанным. Цена оентировочно / включает комунальные затраты, кроме електричество и отопление, которые оплачиваются дополнительно / на 1-2 чел. : do 3 дней - 60 еврo, do 7дней -120 евро, do месяцa - 350 €, do 6 месяцeв - по 330 €/месяц, do года по 300 €/месяц.более года по 275 €/месяц, Залог по 200 € с человека. Кровать 190*110 см, есть лежанка 170*165 см. Во время отопительного сезона , лежанка теплая. Характеристики Автор объявленияЧастное лицо Количество комнат1-комнатная квартира ЛивингКвартира с ливингом Общая площадь40 м² Жилой фондНовострой Этаж1 Количество этажей 2 Тип зданияKотельцовый Состояние квартирыEвроремонт ПланировкаИндивидуальная Площадь кухни16 м² Санузел1 Балкон / лоджия1 Парковочное местоOткрытое Правила дома ДетиБез детей ЖивотныеБез животных |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 9th %ile / 4358 |
| vs median | €425 below €700 |
| €/m² vs market trend (4559 listings) | |
| This listing | €7/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €9/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4559 listings) | |
| Expected price | €436 for 40 m² |
| Difference | €161 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €155 |
| Potential savings | €120/mo (€1440/yr) |
| Typical comparable | €500 (median) |
| Based on | 892 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€25 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 2579 total |
| Days active | 102 (longer than avg) |
| Area | 40 m² (smaller than avg 73) |
Prediction
2513 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 3 – 10 – 30 days |
| Current age | 102 days (99th %ile) |
|
0d10d (median)30d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €275 |
| Range (50% confidence) | €275 – €275 |
| Vs current price | 0% (€275 now) |
| Based on | 2511 similar removed listings |