Apartament cu 3 camere, Centru, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 71
AI: 63
AI: 73
AI: 48
AI: 60
AI: 68
AI: 58
AI: 69
AI: 65
AI: 66
AI: 71
AI: 63
AI: 73
AI: 48
AI: 60
AI: 68
AI: 58
AI: 69
AI: 65
AI: 66
Details
| External ID | 104485113 |
|---|---|
| Price | 650 EUR |
| Price EUR | €650 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
1
Total views: 984
Days on market: 38
Views/day: 25.7
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 1.0 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 0.8
Price multiplier: ×1.0 (price €650 in 25-50% of market)
age×0.80: (view 0.0→0.0 + vpd 1.0→0.8) × priceMult 1.0 = 0.8
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 57.61 x avg |
| Pred. Residual | €-8445 vs expected |
| Days to 1st Drop | 2 days |
| Quality-Adj Price | €10 price per quality point |
| Value per Room | €325 per room |
| Avg AI Quality | 64 (10 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 85 m² |
| Floor | 2 / 5 |
| Building Type | Secundar |
| Condition | |
| Children | Fără copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Centru, str. Constantin Virnav, 24 |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-29 14:04 |
| Last Seen | 2026-07-04 19:54 |
| Status | removed 2026-07-06 |
| Description | Se oferă spre închiriere un apartament modern, situat într-o zonă centrală foarte bună, în imediata apropiere a Universității de Medicină și Farmacie Nicolae Testemițan și a principalelor centre spitalicești. Apartamentul este compartimentat în dormitor, living cu bucătărie open-space și un birou separat, care la nevoie poate fi amenajat ca spațiu de dormit. Este amplasat într-o curte liniștită, cu locuri de parcare, foișor și teren de sport, oferind o priveliște frumoasă asupra orașului, fiind în același timp ferit de zgomotul traficului. La aproximativ 500 de metri se află un magazin alimentar bine aprovizionat, iar hypermarketurile din zonă sunt accesibile în 10–15 minute de mers pe jos. Apartamentul se închiriază complet mobilat și utilat, cu mobilier și electrocasnice noi, inclusiv aer condiționat, fiind pregătit pentru mutare imediată. Se oferă spre închiriere pentru o perioadă scurtă, de aproximativ 2–3 luni, fiind ideal pentru studenți, medici rezidenți, persoane aflate în delegație sau pentru cei care au nevoie de o locuință temporară. La semnarea contractului se achită chiria pentru prima lună și o garanție echivalentă cu o lună de chirie. Pentru mai multe informații sau pentru stabilirea unei vizionări, vă rog să mă contactați telefonic sau prin mesaj. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 40th %ile / 4017 |
| vs median | €50 below €700 |
| €/m² vs market trend (4696 listings) | |
| This listing | €8/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €8/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4696 listings) | |
| Expected price | €1159 for 85 m² |
| Difference | €509 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €465 |
| Potential savings | €185/mo (€2220/yr) |
| Typical comparable | €900 (median) |
| Based on | 365 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€26 |
| Confidence | low |
| First drop took | 1 days |
| Other metrics | |
| Views | 984 total |
| Days active | 56 (longer than avg) |
| Area | 85 m² (larger than avg 71) |