Apartament cu 1 cameră, Buiucani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 66 H: 65
AI: 54 H: 65
AI: 58 H: 65
AI: 57 H: 65
AI: 67 H: 65
AI: 45 H: 65
AI: 57 H: 65
AI: 69 H: 65
AI: 56 H: 65
AI: 67 H: 65
AI: 66 H: 65
AI: 54 H: 65
AI: 58 H: 65
AI: 57 H: 65
AI: 67 H: 65
AI: 45 H: 65
AI: 57 H: 65
AI: 69 H: 65
AI: 56 H: 65
AI: 67 H: 65
Details
| External ID | 83425612 |
|---|---|
| Price | 299 EUR |
| Price EUR | €299 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
60
Total views: 5,715
Days on market: 46
Views/day: 125.4
Raw view score: 32.5 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 17.6 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 26.0 + vpd 14.1
Price multiplier: ×1.5 (price €299 in bottom 10% of market)
age×0.80: (view 32.5→26.0 + vpd 17.6→14.1) × priceMult 1.5 = 60.1
|
| Deal Score | 233 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 9.25 x avg |
| Pred. Residual | €-1426 vs expected |
| Days to 1st Drop | 3 days |
| Quality-Adj Price | €5 price per quality point |
| Value per Room | €299 per room |
| Avg AI Quality | 60 (10 images) |
| Human Quality | 65 (10 images) |
| Rooms | 1 |
| Total Area | 23 m² |
| Floor | 4 / 5 |
| Building Type | Secundar |
| Condition | |
| Children | Fără copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Buiucani, ул. Алба-Юлия, 122 |
| Published | |
| First Seen | 2026-05-29 18:03 |
| Last Seen | 2026-07-14 04:22 |
| Status | removed 2026-07-14 |
| Description | Сдаётся 1 комнатная квартира на буюканах, на длительный срок. Внимание! Сдаётся для 1 девушки. Евроремонт. Тёплая. В квартире вся мебель и техника. Большой телевизор - 50 дюймовый Led Smart TV. Есть оптоволоконный высокоскоростной интернет и Wi-Fi. Раздвижной диван со встроенной тумбой. Стеклопакет, москитная сетка. Стол на колёсах, табуретки. Холодильник, стиральная машинка, сушилка для белья, варочная панель, вытяжка, чайник Xiaomi, ванная, зеркало, сан-узел, бойлер, встроенный шкаф-купе с зеркалами, натяжной потолок с Led освещением. Входная дверь с 2мя замками и т.д. В общем, смотрите на фотографии, они все настоящие! Так как квартира небольшая (23м), коммунальные платежи очень маленькие. Не агентство! Сдаётся напрямую от хозяина. Для дополнительной информации звоните по телефону. Квартира тёплая, идеально подходит для одного человека, так как небольшая. Сейчас отопление в стране очень дорогое, но тут вы сможете существенно сэкономить деньги. За месяц отопления приходит мало, коммунальные услуги недорогие. Стоимость аренды: 300 Евро в месяц. Внимание! Агентства недвижимости, агентов и посредников, прошу не беспокоить! |
Location
Snapshots (16 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 10th %ile / 4017 |
| vs median | €401 below €700 |
| €/m² vs market trend (4685 listings) | |
| This listing | €13/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €3/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4685 listings) | |
| Expected price | €177 for 23 m² |
| Difference | +€122 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €150 |
| Potential savings | €149/mo (€1788/yr) |
| Typical comparable | €150 (median) |
| Based on | 16 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€12 |
| Confidence | low |
| First drop took | 3 days |
| Other metrics | |
| Views | 5715 total |
| Days active | 55 (longer than avg) |
| Area | 23 m² (smaller than avg 71) |