Apartament cu 3 camere, Botanica, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 69
AI: 69
AI: 59
AI: 69
AI: 61
AI: 45
AI: 63
AI: 57
AI: 70
AI: 53
AI: 40
AI: 46
AI: 35
AI: 40
AI: 53
AI: 49
AI: 62
AI: 17
AI: 31
AI: 63
Details
| External ID | 85130307 |
|---|---|
| Price | 1200 EUR |
| Price EUR | €1200 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
3
Total views: 2,522
Days on market: 96
Views/day: 26.1
Raw view score: 4.6 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 1.0 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×1.15 (90d+, new listings get benefit of doubt)
After age: view 5.3 + vpd 1.2
Price multiplier: ×0.4 (price €1,200 in top 25% of market)
age×1.15: (view 4.6→5.3 + vpd 1.0→1.2) × priceMult 0.4 = 2.6
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 148.09 x avg |
| Pred. Residual | €-11300 vs expected |
| Quality-Adj Price | €23 price per quality point |
| Value per Room | €400 per room |
| Avg AI Quality | 52 (19 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 100 m² |
| Floor | 12 / 12 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Botanica, bd. Decebal, 78 |
| Published | |
| First Seen | 2026-06-01 14:01 |
| Last Seen | 2026-09-05 09:08 |
| Status | active |
| Description | Квартира от хозяина. Готова к заселению В новострое в центре района Ботаника сдается в аренду 2+1 квартира + ливинг, 100м/кв, на первой линии бул. Дечебал. ТАКЖЕ ИМЕЕТСЯ ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО -для автомобиля, который входит в стоимость. Спальня 1: Односпальная кровать 180-200 см Спальня 2: Две раздельные кровати 80-200 см Ливинг: Раскладной диван с двумя спальными местами Дизайн интерьера выполнен в современном стиле. Из окна открывается, вид на панораму города. Спокойный, тихий район. Вся мебель Новая (матрац мемори), вся бытовая техника Новая (стиральная машина, посудомоечная, холодильник , электро-духовка и др). Развитая инфраструктура: Магазины: Velmart, Kaufland, 1, ELAT, Mcdonalds и многие другие. Школа, садик, больница, поликлиника - в шаговой доступности. Парковка для авто, возле дома (охрана).Видеонаблюдение, закрытая детская площадка. Условия для проживания: 1) без домашних животных 2) оплата за первый и последний месяц проживания (залог). Видео обзор: https://www.youtube.com/watch?v=fT_3jeM82Lk Для граждан Украины, бесплатно помогу с предоставлением временной защиты. Возможен бесплатный трансфер с аэропорта Кишинёва, с других направлений можем также обсудить - за отдельную плату. |
Location
Snapshots (10 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 78th %ile / 4343 |
| vs median | +€500 above €700 |
| €/m² vs market trend (4531 listings) | |
| This listing | €12/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €4/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4531 listings) | |
| Expected price | €1390 for 100 m² |
| Difference | €190 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €640 |
| Potential savings | €560/mo (€6720/yr) |
| Typical comparable | €1200 (median) |
| Based on | 76 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€84 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 2522 total |
| Days active | 96 (longer than avg) |
| Area | 100 m² (larger than avg 72) |
Prediction
663 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 16 – 31 – 53 days |
| Current age | 96 days (98th %ile) |
|
0d31d (median)53d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €835 |
| Range (50% confidence) | €835 – €1200 |
| Vs current price | -30% (€1200 now) |
| Based on | 661 similar removed listings |