Apartament cu 2 camere, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 48
AI: 48
AI: 41
AI: 28
AI: 53
AI: 42
AI: 51
AI: 59
AI: 44
AI: 41
Details
| External ID | 104511917 |
|---|---|
| Price | 499 EUR |
| Price EUR | €499 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
1
Total views: 928
Days on market: 35
Views/day: 26.8
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 1.1 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 0.9
Price multiplier: ×1.0 (price €499 in 25-50% of market)
age×0.80: (view 0.0→0.0 + vpd 1.1→0.9) × priceMult 1.0 = 0.9
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 74.04 x avg |
| Pred. Residual | €-3995 vs expected |
| Days to 1st Drop | 6 days |
| Quality-Adj Price | €11 price per quality point |
| Value per Room | €250 per room |
| Avg AI Quality | 45 (9 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 42 m² |
| Floor | 1 / 4 |
| Building Type | Secundar |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, str. Nicolae Dimo, 20 |
| Published | |
| First Seen | 2026-06-02 04:00 |
| Last Seen | 2026-07-04 19:55 |
| Status | removed 2026-07-06 |
| Description | Se dă în chirie apartament în sectorul Râșcani, pe str. Dimo, în apropierea Parcului Râșcani. Este situat la etajul 1, fiind o alegere comodă pentru familii, persoane în vârstă, tineri liniștiți, precum și pentru cei care preferă să nu depindă de lift. Zona este verde, liniștită și bine dezvoltată, cu toată infrastructura necesară în apropiere: magazine, inclusiv Nr.1, farmacii, cafenele, grădinițe și școli. Stațiile de transport public sunt la câteva minute de mers pe jos, oferind acces rapid către orice direcție a orașului. Apartamentul este după reparație, complet mobilat și utilat cu tot ce este necesar pentru trai: aragaz, frigider, mașină de spălat, televizor, internet, aspirator. Te poți muta imediat, fără cheltuieli suplimentare. Termenul minim de închiriere este de 6 luni. Nu colaborez cu agențiile imobiliare. |
Location
Snapshots (27 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 26th %ile / 4343 |
| vs median | €201 below €700 |
| €/m² vs market trend (4612 listings) | |
| This listing | €12/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €4/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4612 listings) | |
| Expected price | €468 for 42 m² |
| Difference | +€31 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €300 |
| Potential savings | €199/mo (€2388/yr) |
| Typical comparable | €600 (median) |
| Based on | 14 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€20 |
| Confidence | low |
| First drop took | 6 days |
| Other metrics | |
| Views | 928 total |
| Days active | 96 (longer than avg) |
| Area | 42 m² (smaller than avg 72) |