Apartament cu 2 camere, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 62
AI: 50
AI: 42
AI: 61
AI: 62
AI: 35
AI: 55
AI: 51
AI: 58
AI: 67
AI: 62
AI: 50
AI: 42
AI: 61
AI: 62
AI: 35
AI: 55
AI: 51
AI: 58
AI: 67
Details
| External ID | 104517302 |
|---|---|
| Price | 550 EUR |
| Price EUR | €550 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
20
Total views: 3,249
Days on market: 42
Views/day: 77.1
Raw view score: 10.9 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 9.5 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 8.7 + vpd 7.6
Price multiplier: ×1.2 (price €550 in 10-25% of market)
age×0.80: (view 10.9→8.7 + vpd 9.5→7.6) × priceMult 1.2 = 19.6
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 54.74 x avg |
| Pred. Residual | €-6785 vs expected |
| Quality-Adj Price | €10 price per quality point |
| Value per Room | €275 per room |
| Avg AI Quality | 54 (10 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 45 m² |
| Floor | 3 / 5 |
| Building Type | Secundar |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Fără copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, str. Kiev, 16/1 |
| Published | |
| First Seen | 2026-06-02 14:00 |
| Last Seen | 2026-07-14 11:01 |
| Status | removed 2026-07-14 |
| Description | Se închiriază un apartament modern cu 2 camere pe termen lung (de la 1 an). Prima închiriere după renovare. Doar după renovare capitală, nimeni nu a locuit încă. Toate mobilierul și aparatele sunt noi (în folie de fabrică). În apartament: Aer condiționat Smart TV 55 Mașină de spălat și uscat LG Frigider silențios LG Cabină de duș italiană Canapea mare extensibilă 190x200 cm Canapea suplimentară extensibilă 120x200 cm Loc de muncă complet echipat Dulapuri spațioase În plus: Bucătărie-living luminoasă Baie modernă Mobilier și iluminat noi Complet pregătit pentru mutare Ideal pentru o persoană, un cuplu sau o familie. Agenților și intermediarilor, vă rugăm să nu deranjați! |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 29th %ile / 4017 |
| vs median | €150 below €700 |
| €/m² vs market trend (4704 listings) | |
| This listing | €12/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €4/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4704 listings) | |
| Expected price | €525 for 45 m² |
| Difference | +€25 above trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €330 |
| Potential savings | €220/mo (€2640/yr) |
| Typical comparable | €750 (median) |
| Based on | 47 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€39 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 3249 total |
| Days active | 52 (longer than avg) |
| Area | 45 m² (smaller than avg 71) |