Apartament cu 3 camere, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 84
AI: 56
AI: 66
AI: 70
AI: 68
AI: 53
AI: 64
AI: 59
AI: 66
AI: 67
AI: 84
AI: 56
AI: 66
AI: 70
AI: 68
AI: 53
AI: 64
AI: 59
AI: 66
AI: 67
Details
| External ID | 104266097 |
|---|---|
| Price | 1200 EUR |
| Price EUR | €1200 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
1
Total views: 1,608
Days on market: 50
Views/day: 32.4
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 2.1 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 1.7
Price multiplier: ×0.4 (price €1,200 in top 25% of market)
age×0.80: (view 0.0→0.0 + vpd 2.1→1.7) × priceMult 0.4 = 0.7
|
| Deal Score | 35 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 31.64 x avg |
| Pred. Residual | €-7575 vs expected |
| Quality-Adj Price | €18 price per quality point |
| Value per Room | €400 per room |
| Avg AI Quality | 65 (10 images) |
| Rooms | 3 |
| Total Area | 117 m² |
| Floor | 3 / 12 |
| Building Type | Construcţii noi |
| Condition | Euroreparație |
| Children | Se acceptă copii |
| Pets | Fără animale |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, Academician Sergiu Rădăuțanu, 9 |
| Published | |
| First Seen | 2026-06-03 09:01 |
| Last Seen | 2026-07-22 19:00 |
| Status | active |
| Description | — NU COLABOREZ CU AGENȚIILE IMOBILIARE — Se oferă spre chirie un apartament exclusivist, modern, spațios și luminos, situat într-un bloc nou dintr-o zonă rezidențială prestigioasă și foarte liniștită a sectorului Rîșcani, pe strada Academician Sergiu Rădăuțanu, lângă Liceul Waldorf. Amplasare excelentă, chiar lângă un parc mare cu locuri de joacă, grădiniță și școli. Locuința are tavane înalte și este compusă din două dormitoare, un living spațios, sufragerie, bucătărie și două grupuri sanitare. Reședință ideală pentru cei care apreciază confortul, liniștea, siguranța și un stil de viață la standarde înalte. Designul individual și exclusiv al fiecărei încăperi creează o atmosferă de confort, creativitate și bunăstare. Pentru mai multe detalii, ne puteți contacta pe chat sau telefonic prin WhatsApp +373 76 559 325. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 77th %ile / 4133 |
| vs median | +€500 above €700 |
| €/m² vs market trend (4797 listings) | |
| This listing | €10/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €5/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4797 listings) | |
| Expected price | €1651 for 117 m² |
| Difference | €451 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €655 |
| Potential savings | €545/mo (€6540/yr) |
| Typical comparable | €1500 (median) |
| Based on | 70 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€84 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 1608 total |
| Days active | 49 (longer than avg) |
| Area | 117 m² (larger than avg 72) |
Prediction
252 similar
| Time until removed | |
|---|---|
| Expected remaining | overdue |
| Typical lifetime | 21 – 32 – 43 days |
| Current age | 49 days (86th %ile) |
|
0d32d (median)43d
|
|
| Predicted closing price | |
| Expected to close at | €1081 |
| Range (50% confidence) | €975 – €1200 |
| Vs current price | -9% (€1200 now) |
| Based on | 252 similar removed listings |