Apartament cu 2 camere, Râșcani, Chișinău, Chișinău mun. View on 999.md
AI: 57
AI: 57
AI: 30
AI: 60
AI: 51
AI: 34
AI: 47
AI: 58
AI: 38
AI: 57
AI: 57
AI: 57
AI: 30
AI: 60
AI: 51
AI: 34
AI: 47
AI: 58
AI: 38
AI: 57
Details
| External ID | 104544403 |
|---|---|
| Price | 400 EUR |
| Price EUR | €400 |
| Old Price | - |
| Price/m² | - |
| Suspicion |
5
Total views: 1,642
Days on market: 31
Views/day: 52.7
Raw view score: 0.0 pts (0 at 2k views → 70 at 10k)
Raw VPD score: 5.5 pts (0 at 20/d → 30 at 200/d)
Age discount: ×0.80 (30-60d, new listings get benefit of doubt)
After age: view 0.0 + vpd 4.4
Price multiplier: ×1.2 (price €400 in 10-25% of market)
age×0.80: (view 0.0→0.0 + vpd 5.5→4.4) × priceMult 1.2 = 5.2
|
| Deal Score | 0 |
| Price Velocity | 0.0% monthly |
| View Accel | 69.70 x avg |
| Pred. Residual | €-5806 vs expected |
| Quality-Adj Price | €8 price per quality point |
| Value per Room | €200 per room |
| Avg AI Quality | 49 (10 images) |
| Rooms | 2 |
| Total Area | 58 m² |
| Floor | 3 / 5 |
| Building Type | Secundar |
| Condition | |
| Children | Cu acordul stăpânului |
| Pets | Cu acordul stăpânului |
| Address | Chișinău mun., Chișinău, Râșcani, ул. Матей Басараб, 5/1 |
| Published | |
| First Seen | 2026-06-05 16:53 |
| Last Seen | 2026-07-05 10:36 |
| Status | removed 2026-07-06 |
| Description | Se oferă spre chirie apartament cu 2 camere în centrul sectorului Râșcani, pe termen lung. Apartamentul este situat într-o zonă liniștită, cu parc în apropiere. Camerele sunt separate, cu suprafețe de 16 m² și 14 m², iar bucătăria are 9 m². Compartimentare comodă și toate condițiile necesare pentru un trai confortabil. Infrastructură dezvoltată: în apropiere se află numeroase magazine, supermarketuri, stații de transport public, precum și zone de recreere și plimbare. Apartamentul este curat, confortabil și gata pentru mutare. Se preferă o familie. |
Location
Snapshots (30 recent)
Seller
Market Comparison
| Price | |
|---|---|
| Rank | 15th %ile / 4017 |
| vs median | €300 below €700 |
| €/m² vs market trend (4667 listings) | |
| This listing | €7/m² |
| Market trend rate | €16/m² (slope from dashboard) |
| Difference | €9/m² (underpriced vs trend) |
| Price vs regression (4667 listings) | |
| Expected price | €733 for 58 m² |
| Difference | €333 below trend |
| Negotiation target | |
| Best case price | €400 |
| Potential savings | €0/mo (€0/yr) |
| Typical comparable | €850 (median) |
| Based on | 147 comparable listings |
| Price drop prediction (30 days) | |
| Estimated drop | −€28 |
| Confidence | medium |
| Other metrics | |
| Views | 1642 total |
| Days active | 48 (longer than avg) |
| Area | 58 m² (smaller than avg 71) |